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인적 서비스에 대한 존엄성
2. 고정자산에 대한 의존성
3. 상품공급의 비탄력성
4. 기타 경영상의 특성
Ⅳ. 시설 및 투자상의 특성
1. 시설의 단기 노후화
2. 최초 투자의 고율성
3. 토지와 시설물의 부동산 투자적 성격
4. 기타 특수성
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부동산제도",1997
김현주, "21세기와 통일에 대비한 토지정책방향", [삼성경제〕,1997
김영윤, "통일후 북한 토지소유제도 개편의 정책적 과제" [북한](312호),1997 [ 목 차 ]
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 남북한 토지문제의 역사성과 경제적 중요성
Ⅲ. 북한
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론
박정희 전 대통령은 우리나라의 급속한 경제성장을 가져다 준 인물임에는 틀림없다. 하지만 현 시점에서 그를 평가할 때 아니, 그의 경제정책을 평가할 때, 아쉬운 점이 많은 것은 틀림없다. 그것은 독재정치에 대한 민주주의의 억압과도
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부동산의 가치가 외부적요인에 의해서 영향을 받는다는 평가원리를 말한 다.
3) 제합사용(齊合使用)의 원칙
- 토지와 지상부가물의 용도를 일치시켜 토지가격을 증가시킨다는 원칙이다. 1. 부동산감정평가의 의의
2. 부동산감정평가의
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부동산 시장을 주도하는 한 요인으로 작용 할 것이다.
참고자료
김용창외, 2000, 부동산시장정보 분석모형 구축방안, 삼성에버랜드·감정평가연구원.
안정근, 2000, 부동산평가이론, 법문사.
박상우외, 1996, 대도시 업무공간 변화에 관한 연구, 국
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계속하여 임대차하는 데 필요한 경비를 가산하여 대상물건의 임료(수익임료)를 산정하는 방법을 말한다.
*참고문헌*
부동산학개론 - 형설출판사 (이창석 저) 1. 부동산가격의 3면성과 3방식
2. 비교방식
3. 원가방식
4. 수익방식
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부동산평가활동의 절차
Ⅰ. 평가활동 절차의 의의
부동산평가활동(不動産評價活動)은 가격평정이라는 목적을 달성하기 위하여 의도된 일련의 계획적인 작업이며, 여기에는 평가에 관한 모든 이론이 종합적으로 활용된다.
미국 부동산감정사
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(9) 평가보고서의 작성
평가보고서(評價報告書, appraisal report)란 부동산감정평가사가 그의 서비스 의뢰인 또는 지시자에게 알리기 위하여 작성하는 유형의 표현(tangible expression)이다. 평가보고서에는 대상부동산, 가격시점, 평가가격 (액) 또는
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만, 공항 등 수송시설의 접근도
⑥ 전력 등 동력자원의 상태
⑦ 용배수, 가스 등 공급ㆍ처리시설의 유무
⑧ 공사법상의 규제 및 제한의 정도
(4) 농업지역
지역요인
개별요인
① 일조, 온도, 습도 등의 기상상태
② 기복, 고저 등의 지세
③ 토양
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평가 절차상 구한 각 방법의 시산가치의 조정을 통하여 감정평가액을 결정하고, 평가서 에 이를 기재한다.
<참고자료>
감정평가 실무 (저 최창성 김성중 교원사 2001.9.1)
감정평가 이론 (저 황중현 도서출판 홍 2000.2.15)
부동산학 원론 (교재
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