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이행 할 수 없게 된 때에 해당하기 위해서는 현실제공이나 구두제공이 필요하다 할 것이다.
Ⅵ. 결 론
쌍무계약의 일반적 효력에 있어 문제가 되는 동시이행항변권과 위험부담의 문제는 앞서의 본문처럼 주체에 의해 형태가 달라지기도 하며,
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동시이행항변권의 확장
1. 동시이행의 항변권을 비쌍무계약에 확장하기 위한 요건
2. 법률에 의한 동시이행의 항변권의 준용규정
Ⅵ. 동시이행항변권과 유치권
1. 법적성질
2. 성립요건
3. 효력
4. 소멸
1) 유치권의 소멸
2) 동시이행의
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, 동시이행의 항변권은 항변자의 반대채권이 소멸하면(채무가 소멸하면) 모두 소멸한다.
소송상의 효력: 만약 한쪽이 소송을 제기하여 반대편이 유치권의 항변이나 동시이행의 항변을 하게 되면 법원은 상환이행판결을 한다.
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계약과 동시에 하여야 한다. 이후의 특약은 재매매예약이 될 수 있다.
매매의 목적물이 부동산인 경우에 매매등기와 동시에 환매권의 보유를 등기한 때에는 제3자에 대하여 그 효력이 있다(592조).
(3)매매대금
매도인은 “영수한 매매대금과
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계약금동시이행항변권의 효력 등, 고시연구 제33권, 2006
최진이, 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 관한 고찰, 기업법연구 19 권, 한국기업법학회, 2005
하량명, 임차권의 승계에 따른 권리금의 지급실태-상가의 실태조사를 중심으
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효력 발생.
5. 채무불이행과 손해배상
1) 채무불이행의 의의
채무불이행이란 채무자의 책임 있는 사유로 계약에서 약정된 내용대로 급부를 이행하지 아니하는 경우를 말한다. 가령 약정된 금전을 지급하지 않거나 소유권 이전등기절차를 이
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계약의 연장은 연대 보증인에게도 효력이 미친다.
10) 보증조항
금전대차계약이나 물품매매계약에서 즉시 대금을 지급하지 않을 경우에 채무자의 대금지급의무 이행을 확보하기 위해서는 보증인을 세우는 것이 채권자에게 유리하다.
통상적
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계약 체결 시에 계약의 만료 시 당사자의 이의가 없으면 자동으로 연장된다는 조항을 정하여 두는 것이 편리하다.
제○조(묵시의 갱신)
(10) 재판관할의 합의 조항
계약에 관한 소송을 제기할 때에는 상대방의 주소지나 계약상의 의무 이행지
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효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차
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계약의 효력”, 민사판례 연구 제13집, 2000, 292면
그러나 다수의견이나 반대의견 모두 유동적 무효상태에 있는 거래계약 당사자는 그 거래의 효력이 완성되도록 협력할 의무를 이행하지 아니하였음을 들어, 유동적 무효상태에 있는 거래계약
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