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하기 때문에(제324조 1항), 그 의무에 대한 보수로서 이러한 우선적인 권리를 인정하는 것이 공평에 적합하고 또한 수취한 과실이 변제에 충당되어도 채무자의 이익을 해하지 않는다는 점에 이러한 제도의 취지가 있다.
(2) 법적성질
유치권자
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- 유치권은 목적물과 채권 사이의 견련관계를 요하는 법정담보물권으로 부종성이 강하고,
등기나 배서를 요하지 않으며, 불가분성, 즉 그 물건이 분할 가능하거나 수개의 물건인
경우에도 적용된다.
유치권의 성립
1. 성립요건
(1) 적법하게
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유치권
Ⅰ. 서설
1. 유치권의 의의
2. 유치권의 법적 성질
Ⅱ. 유치권의 성립요건
1. 유치권의 목적물
2. 채권과 목적물 사이의 견련관계가 존재할 것
3. 채권이 변제기에 있을 것
4. 유치권자는 타인의 물건 또는 유가증권의 점유자이어야
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대하여 선의, 무과실의 경우에는 유치권의 성립을 인정하는 것이 공평에 적합할 것이다.
2. 불법행위 후의 적법한 점유취득 및 적법한 점유취득 후의 불법행위
(1) 불법행위로 점유를 취득하였으나, 그 후에 적법한 점유권원을 취득한 경우이
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법원에 경매 또는 환가(換價)처분 요청이 가능하므로(195조2항), 담보실현의 코스트와 시간이 대폭 절약되어 담보 물권의 이용이 한층 편리해졌다.
[담보물권(擔保物權)]저당권, 질권(質權), 유치권(留置權) 등 3종류가 있음
[저당권(抵當權)과
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4. 선점, 습득, 발견
5. 첨부(부합, 혼화, 가공)
6. 공동소유
[5] 용익물권
1. 지상권
2. 지역권
3. 전세권
[6] 담보물권
I. 총 설
1. 채권담보제도
2. 담보물권의 특성
3. 담보물권의 효력
Ⅱ. 유치권
Ⅲ. 저당권
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법원이 상당한 기간을 허여한 경우를 제외하고는 임차인은 비용상환청구권에 관하여 유치권을 행사할 수 [1] 임대차
1. 임대차 서설
2. 임대차의 존속기간
3. 임대차의 효력
4. 임차권의 양도와 전대
5. 임차보증금
6. 임대차의
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법에 의해 보호대상이 되는 입주자 존부여부, 법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승
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