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높은 임대료를 얻는다거나, 공실률이 0%가 되는 것은 바라기 힘들다는 것이다.
물론 이 연구는 한정된 지역에서 한정된 기간 사이의 결과를 가지고 연구한 것이라는 한계를 가질 수 있다. 연구 결과를 바탕으로 모든 나라에서 오피스 빌딩에
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공실률 또한 높아지고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위한 대안으로 등장한 것이 바로 ‘공유 오피스’이다.
본 연구에서는 이러한 공유 오피스가 업무 공간을 찾고자 하는 스타트업에게 적합한 업무 공간이 될 수 있다는 점을 밝혀내고자 하
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상승세는 빌딩 불패신화를 낳았다.
그리나 최근 조사한 자료에 의하면 올해 3/4분기 기준으로 강남지역 오피스빌딩 임대 현황을 조사한 결과, 공실률은 8.7%에 달했다. 목적
개발여건 분석
임대가 선정기준
Floor 계획 및 수익률 산정
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택사항이 아닌 필수사항이 되었다고 해도 과언이 아니라고 볼 수 있다.
오피스텔 투자에 있어 가장 신경 써야 하는 부분이 바로 공실률일 것이다. 이러한 공실률을 낮추기 위해서는 2년 단위로 계약하는 것이 유리한 편이다. 왜냐하면, 세입
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공실률의 파악에서 출발한다. 현재 오피스 빌딩의 공실률이 2004년 이후로 약 5% 정도를 유지하다가 2005년 들어서 5.5%에 육박하고 있다. 이는 2003년까지 자연 공실률 2.5%를 유지하던 때와 비교하면 급격히 악화된 수치이고 이는 오피스 빌딩 임
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공실률이 이에 해당한다.
소득비율이 높을수록, 공실률과 영업경비비율은 낮을수록, 대상 부동산의 생산성은 높은 것으로 평가된다.
기타수입이 없다고 한다면(공실률＋영업경비비율＋소득비율＝100%)가 되므로 이 세가지 비율은 가능조소득
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공실률, 감가상각법, 보유기간, 가치의 변동 등이 개별적 또는 집단적으로 변화했을 때 투자에 대한 순현가나 내부수익률이 어떻게 변화하는가를 분석하는 방법이다.
예를 들어, 임대료가 20% 상승했더니 순현가가 30% 상승하고, 세금이 5% 감
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공실률은 4.1% 수준으로 2.4% 초반을 유지하는 강남 테헤란로의 2배에 육박하고 있다. 또 같은 기간 태평로와 남대문로 지역의 평당 오피스 임대료는 7만 3000원으로 평당 6만 5000원인 테헤란로 지역에 비해 8000원이나 비싼 것으로 나타났다.〈부
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공실률, LTV 및 DTI의 규제완화 등으로 인한 주택경기 활황에 숨겨진 부동산 경기의 위기 등 어느 때보다도 신중하고 다양한 관점으로 부동산 투자에 접근해야 하는 상황입니다. 이런 시기에 투자의 리스크를 줄일 수 있도록 보다 폭넓은 시각
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공실률, LTV 및 DTI의 규제완화 등으로 인한 주택경기 활황에 숨겨진 부동산 경기의 위기 등 어느 때보다도 신중하고 다양한 관점으로 부동산 투자에 접근해야 하는 상황입니다. 이런 시기에 투자의 리스크를 줄일 수 있도록 보다 폭넓은 시각
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공실률이 높거나 유지비가 과다하게 드는 자산의 리포지셔닝, 대체 투자로서의 가치가 낮아지는 자산의 매각 시점 도출 등 실질적인 관리 전략을 제안하고 싶습니다. 또한 자산군별 성과 대시보드를 구축해 빠른 의사결정을 지원하고, 전략
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유치 활동을 통해 연 공실률 10% 이내 유지에 기여하는 것이 1차 목표입니다. 장기적으로는 신규 개발 빌딩의 마케팅 및 임대전략 수립에 참여하는 핵심 영업인력이 되고 싶습니다. 2025 부영그룹 빌딩영업 자기소개서 지원서와 면접자료
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