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담보방식을 계속 활용할 가능성이 큰 중소사업자의 경우에는 금융기관은 사업부지에 대한 담보설정이 불가하므로 대출을 기피 제1장 부동산프로젝트금융 개관
제1절 국내부동산프로젝트금융
제2절 부동산프로젝트금융의위험요소
제3
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담보가 되어있는 토지채무를 실행하여 채권을 회수할 수 있게 된다.
독일민법상의 저당권 규정도 이러한 유동화가 가능할 수 있도록 입법이 이루어져 있음을 알 수 있다. 즉, 부종성의 배제와 순위확정의 원칙을 확립하고, 부동산등기에 공신
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담보는 압류의 효력을 가지게 되었고 채무자의 재산처분권을 박탈하는 제도로 발달하였다.
<5> 현행 민법과의 비교
1) 저당권
저당권이란 채무자 또는 제3자가 채무의 담보로 제공한 부동산 기타의 목적물을 채권자가 제공자로부터 인
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관하여 그 담보가등기가 종료한 때에 저당권이 설정된 것으로 보아 그 순위에 따라 다른 채권자보다 우선변제를 받는다.(가담법 제12조 제1항, 제 15조)
4) 게르만법과 비교
부동산 담보물권에 있어서 게르만법과 현행민법을 비교해 볼 때 목적
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동산용익질은 원본상환시까지 부동산을 수익할 수 있는 영구질과 소각질 외에 채권자가 이자상당의 수익만을 취득하고 잔여분을 채무자에게 반환하는 정산질로 발달했다.
(5) 포괄담보
12세기 이래 채무자의 전재산에 담보를 설정하는 경향
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담보권의 실행시 까지는 용익할 수 있으나 담보권실행이 있게 되면 매수인에게 대항하지 못하고 목적물을 매수인에게 인도하여야 한다. 후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되어 그 선순위저당권이 함께 소멸한 경우 비록 후순위저
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동산을 다시 회복할 수 없는 신청인으로서는 치명적인 손해를 입게 될 것임이 불을 보듯 뻔합니다.
5. 바라옵건대 법원에서 명하는 담보를 제공할 것이오니 신청취지의 결정을 하여 주시기 앙망하나이다.
소 명 방 법
1. 소갑제 1호증 지급명
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동산의 임대차는 6월을 넘지 못한다. 위기간은 당사자사이의 계약으로 갱신할 수 있으나 기간만료 전 토지에 대해서는 1년, 건물기타 공작물에 대하여는 3월, 동산에 대하여는 1월내에 갱신하여야한다.(제620조)
3. 임대차의 효력
1) 임대차의 권
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동산 경매가 호가제에서 입찰제로 변경되면서 예전에 경매 브로커들이 군림하던 때와는 다르게 일반인들의 참여가 자유로워졌고, 일반인의 법의식이 향상되는 등 경매의 폐해가 점차적으로 사라지고 있다.
경매에 참여하는 행위도 일종의
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