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하자에 대한 담보의무가 있다.
ⅱ제1642조 매수인의 악의와 과실
매도인은 매수인 자신이 알 수 있었던 드러난 하자에 대하여는 담보책임을 지지아니한다.
ⅲ제1643조 담보책임면제의 특약
매도인은 물건에 하자 있음을 모른 때에도 담보책임
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하자로부터 손해가 발생한 경우에 양도인이 양수인에 대하여 부담하는 하자담보책임은 그 본질이 불완전이행 책임으로서 본 계약내용의 이행과 직접 관련된 책임인바,(대판 1992.4.14, 91다17146, 91다17153)
매도인이 매수인에게 하자 있는 커플링
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매도인으로부터 매수인을 보호하기 위한 것이다.
담보책임의 가중특약도 유효하다고 할 것이다. 신의칙에 반하지 않는 한 담보책임가중의 특약을 배제할 이유는 없기 때문이다.
3. 담보책임과 착오와의 관계
매도인의 담보책임(특히 하자
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매도인이 채무자의 자력을 담보한 경우에는 채무자가 무자력으로 됨으로써 매수인이 채권의 만족을 얻지 못한 데 대하여 책임을 져야 한다.
Ⅲ. 물건의 하자에 대한 담보책임
1. 하자의 의의
(1)개념
매매목적물에 흠이 있음으로 인하여 계약
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하자담보책임과의 비교
(2) 문답계약소권(actio ex stipulatio)
1) 내용
2) 민법상의 하자담보책임과의 비교
(3) 고등안찰관의 고시규정과 매수인소권
1) 고등안찰관의 고시규정에 따른 매도인의 담보책임
2) 매수인소권(actio empti)에
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매도인이 이중매매를 하거나 매도인의 채권자로부터 압류 등이 들어올 수 있으므로 지체 없이 소유권이전등기를 하여야 한다.
타인명의의 등기(명의신탁)는 허용되지 않으므로 실소유자 명의로 등기하여야 하며, 잔금 지급일로부터 60일 이
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하자담보책임을 물어 보수감액청구의 문제가 발생하는 것은 아니다.
(5) 사인(개인)도 중개를 할 수 있다.
중개업자가 아닌 사인이라 하더라도 법령상의 ‘중개’가 금지되는 것은 아니다. 중개는 계속반복되지 않고 단지 1회성에 그치는 것
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4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시 유의사항
8) 기타 구비서류
2. 계약서 작성 및 해설
1) 부동산 매매계약 해설
2) 부동산 매매계약서
3) 농지매매계약 해설
4) 농지매매계약서
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하자담보 책임기간은 10년 이내의 범위로 주택법에서 정하고 있다. 이에 대한 전문지식인들의 견해를 조사한 결과 하자담보 책임기간은 5년 이내(41%), 10년 이내(29%)로 시행하고 있는 규정에 만족한다는 의견이었다. 반면 완화가 필요하다(36%)
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담보물에 대한 점유를 하지 않으므로 반환청구권은 인정되지 않는다.
(2) 담보물이 저당권설정자의 책임 있는 사유(고의, 과실)로 담보권의 가치가 현저히 감소한 경우에는 저당권자는 저당권 설정자에 대하여 원상회복 또는 상당한 담보제공
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대하여 책임 있는 자세를 가지고 어디서든 인정받을 수 있는 사람이 되겠습니다.
4. 30자 자기소개
모든 일을 즐겁게 하자.
저는 즐기면서 하자라는 좌우명을 가지고 있습니다. 귀사에서도 최선을 다하겠습니다. 1. 나의 소개(성격 포함)
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대하여 기술하시오.
[주제3] 귀하가 신용보증기금에 지원한 동기는 무엇이며, 채용되었을 경우 조직에 기여할 수 있는 방법과 무엇을 성취하고 싶은지 기술하시오.
[주제4] 신용보증기금이 가져야 할 사회적 책임과 윤리성에 대한 귀하
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대하여 구체적으로 기술해 주십시오.
4. 디지털 중심의 금융 미래를 대비하는 중요한 경쟁력은 무엇인지 본인의 장점과 연관지어 기술해 주십시오.
5. 최근 직무 관련 사회적 이슈 중 본인이 중요하다고 생각하는 한가지 이슈를 선택하고,
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대하여 (성격의 장단점 중심)
◈ 2. 지원동기 및 향후 경력목표에 대하여
◈ 3. 현재 보유하고 있는 지원 분야의 강점에 대하여
◈ 4. 당사는 ‘인화(人和)로 단결(團結)하고, 창의(創意)로 공부(工夫)하여, 책임(責任)을 여행(勵行)하자’
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대하여 기술하시오.
3. 지원 분야와 관련된 자신의 강점에 대하여 기술하시오.
4. 당사는 ‘인화(人和)로 단결(團結)하고, 창의(創意)로 공부(工夫)하여, 책임(責任)을 여행(勵行)하자’란 사훈을 바탕으로, 임직원의 자세로서 인화, 창의,
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