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고종완의 부동산특강
부동산 전망 및 창조적 자산관리 전략 - 가치 투자법과 트렌드 변화를 중심으로
<강의요지 및 핵심 키워드>
“ 창조적 자산관리”관점에서 부동산 질문 6가지
✔ 창의성, 창조적 전략이란?
✔
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고종완의 부동산특강
2013 부동산 전망 및 가치투자전략
◇ 2013 고종완의 부동산 특강 (요약)
1.서론 : 경제, 은퇴, 자산불안등 3대위기 발생
1) 부동산 자산관리의 필요성 : 경기침체, 금융불안, 부동산하락, 가계부채급증, 소득양
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및한계
３．최근 부동산시장의 이슈와 그 안에 숨어있는 경제 논리
１）정부의 신도시 개발 정책
２）강남 집값
３）금 리
４）일본의 거품경제붕괴를 뒤 따르는 한국경제
４．부동산 시장 전망
결 론
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부동산 질문 6가지
-창의성, 창조적 전략이란?
-부동산의 미래트렌드는? (뉴트렌드의 변화)
-부동산자산이란 무엇인가?(부동산의 정체성)
-부동산시장의 중장기 전망은? (시기선택)
-투자유망지역은? (지역선택)
-가격이 상승하는 가치부
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투자심리 등 핵심요인이 외생변수
- 경기예측기법 : “벌집순환모형(HONEY-COMB CYCLE MODEL)” 등
* 거래량, 매매가격, 전세가격, 재건축, 경매시장, 미분양등 “선행지표” 2014(하) 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리전략
-가치 투자법을
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및 투자자 보호제도의 선진화 등을 기본방향으로 하고 있다. 자본시장법은 펀드가 투자할 수 있는 자산을 재산적 가치가 있는 투자대상 자산으로 매우 광범위하게 정의하고 있다. 향후의 국내 부동산펀드의 법·제도적 개선의 방향 또한 포괄
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법
설립인가
국토해양부
국토해양부
금감위
금감위
금감원
자본금
(억 원)
250
250
없음
50
제한없음
사업기간
주식, 페이퍼컴퍼니
페이퍼 컴퍼니
제한없음
페이퍼 컴퍼니
가능
현물출자
일부
일부
없음
가능
가능
투자대상
부동산 및 관련증권
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부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
[4] 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현금수지 측정
[5] 부동산투자분석의 기법
1.
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부동산 투자와 투기의 차이
[3] 부동산 투자의 수익과 위험
1. 부동산 투자의 수익률
2. 시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율
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자산회전율
총자산회전율(Total Asset Turnover Ratio : TAT)이란 투자된 총자산(부동산가치)에 대한 총소득의 말하며, 총소득승수의 역수가 된다.
총소득
총자산회전율 ＝ ────────
부동산의 가치
(6) 비율분석법의 한계
① 비율을 구성하고
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투자하기 시작한 때는 이미 늦은 거다)
* 현 경기가 부동산/ 펀드에 어떤 영향을 미칠지 예측하고,
끊임없는 공부를 통해 부동산에 미치는 각종 요인을 분석한다
(경기 흐름 파악법)
1. 부자들의 사적인 모임에 참석하라
2. 부자들이 모이는 곳
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부동산 시스템의 통합 연구 및 발전을 위한 연구계획서 73
가. 서론 73
나. 배경 및 동기 73
다. 연구 목표 및 중요성 73
라. 연구 방법 74
마. 예상 결과 및 기대 효과 74
바. 연구 일정 75
사. 마무리 및 향후 전망 75
? 부동산학 대학원 입시지원
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입행 후 포부에 대해 IBK핵심가치(4가지)를 자유롭게 활용하여 설명해주십시오.(IBK핵심가치 : 고객의 행복, 신뢰와 책임, 창조적 열정, 최강의 팀웍)
어렸을 때부터 주말만 되면 어머니께서는…
* 글자수 공백포함 2,000 Byte, 1000자 이내
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자산관리에 독보적인 금융투자회사“ 로 나아가는 초석을 마련하겠습니다. 신뢰받을 수 있는 현증인으로 진화하는 제 모습을 실제적인 결과물로 보여드리겠습니다.
저는 고객에게 편안한 서비스와 함께 ‘신뢰’라는 가치를 제공하고 싶습
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법과 결과 중심으로 기술하여 주시기 바랍니다. (최소 500자, 최대 800자 입력가능)
5. 본인이 중요하게 생각하는 가치와 그와 관련 실천했던 경험은 무엇이며, 재단직원으로서 갖추어야 할 중요한 행동지침은 무엇이라고 생각하는지 기술하
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