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개발을 촉진하는 방식으로 도시 공간을 계획하고 개발하면 투기를 줄이고 더 살기 좋고 지속 가능한 공동체를 만드는 데 도움이 될 수 있다.
이러한 부동산 투기 억제 수단은 정부의 구체적인 맥락과 목표에 따라 조세 정책을 보완하거나 고
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부동산개발 방향 : 세계화지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135～136.
4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14
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정책의 변화에 발 빠르게 대응한다면 우리의 토지정책의 미래는 밝다고 할 수 있다.
참 고 문 헌
1. 한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지
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시장의 기능을 크게 약화시킬것이다.섣부른 규제는 더 큰 화를 부른다정책의 세세한 내용에 대해 여러 문제를 지적할 수 있겠지만, 가장 유감스러운 것은 부동산을 정당한 투자대상으로, 부동산 산업을 국민경제 주요한 한 부분으로, 부동산
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산시장의 현금흐름에 영향을 미친다.
11. 부동산 경기변동의 4국면 중 다음 설명은 어디에 해당하는가?
- 지속적인 부동산 가격 하락, 건축 활동 급감, 공실률 급증
- 거래 실종, 금리 상승 경향
- 매수인 우위 시장
- 건축허가 신청 건수 지속
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산망의 구축은 부동산관련정보의 종합관리를 통한 이용효율을 극대화하고, 토지가격안정 및 부동산투기의 예방을 가능하게 하였을 뿐만 아니라, 각종 토지정책의 효율적인 수립과 집행 그리고 토지거래실명제의 기반을 조성하였다.
VI. 지적
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투자기금으로 만들고, 이 기금으로 도심재개발을 추진해 교통이 편리한 역세권에 서민주택을 임대방식으로 공급하는 것이 좋겠다. 개발시대의 빨리빨리 개발의 폐해를 방지하기 위해서는 지금이라도 잔문가 들로 자문단을 구성하고 처음부
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산업으로 확대되도록 유도하는 정책이 함께 이루어져야 할 것이다.
참고 도서
한국의 건설산업, 그 미래를 건설하자 삼성경제연구소 펴냄
주택공급관련제도 개선방안연구 국토개발연구원 펴냄
참고 사이트
건교부 주택도시국 http://www.moct.g
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부동산 시세에 거품
Ⅲ. 부동산 가격 안정의 근본적인 대책
1) 재산세와 종합토지세의 과세표준(시가표준액)을 현실화하고 허위계약서에 의한 취득세 신고는 엄중 조치
2) 양도소득세 비과세를 최소화하고, 과세방법을 실지거래가액 원칙
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부동산의 평가의 기능
1) 부동산의 정책적 기능
① 부동산의 효율적 이용관리
② 적정한 가격의 유도
③ 합리적인 손실보상
④ 과세의 합리화
2) 일반 경제적 기능
① 부동산자원의 효율적 배분
② 거래질서의 확립
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