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거래침해, 행정력부족
5. 보유과세 강화 - 개발이익 환수 / 조세저항
6. 개발권 양도제 - 개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
의 장 / 단 점을 지니고 있습니다.
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상승에 의한 이익
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주택보급률을 120% 수준으로 높이기 위해서는 건전한 투자가 뒷받침되어야 하 고 공공 임대주택이 부족한 국내 실정을 감안한다면 2주택 이상 소유자들의 임대물량 이 뒷받침되어야 함.
4) 종합부동산세 적용대상이 아닌 1가구 2주택에 대한 양
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주택 및 지위. 공영개발지구 ~ 지위
전매제한의 예외 ~사유로 전원이 다른 시.군으로 이전(수도권 내 이전 제외). 전원이 해외로
이주하거나 2년 이상 체류. 이혼으로 배우자에게 이전. 지위, 주택 일부를 배우자에게 증여
주택거래신고제 국이
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7) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설
8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정
9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시
7. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안에 대한 나의 의견
8. 시사점
Ⅲ. 결론
참고문헌
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주택자 이상에 대해 보유과세 대폭 강화
개발이익 환수 / 조세저항
6. 개발권 양도제 - 땅의 소유권과 개발권을 분리해 별도 거래 및 과세
개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상
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주택의 취득세와 등록세 계산
취득일 : 2006년 1월 1일
부동산소재지 : 서울
개별주택가격 : 450,000,000 원
거래신고가액 : 550,000,000 원 / (국민주택규모 아님.)
이 경우 거래신고한 가액이 시가표준액보다 많기 때문에 거래신고가액 550,000,000원을
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거래금액의 0.9%이내이고 한도액도 없다.
[註]법 -> 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률
법시행규칙 -> 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙
서울시조례 -> 서울특별시 주택 중개수수료 등에 관한
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부동산중개업법(‘83년 제정) 허가제 규제 강화, 공인중개사제도 도입, 1회시험(’85)
1997.7월 부동산중개업법 등록제 규제 완화
2006년 공인중개사업무및~~법률 법 명칭 변경
2014년 공인중개사법 법 분리: 공인중개사법, 부동산거래신고에관한
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부동산 거래신고에 관한 법률
법시행규칙 -> 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙
서울시조례 -> 서울특별시 주택 중개수수료 등에 관한 조례
[참고법령]
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제32
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주택이외의 중개대상물에 해당되어 0.9%의 요율이 적용됨으로 72만원이내에서 서로 협의하여 결정해야 할 것이다.
2. 사례의 검토
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙(이하 법 시행규칙)에서는 “법 제32조 제3항의 규
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