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토지나 건축물을 취득한 후 5년 이내에
중과세율 적용대상이 되는 경우
전체가액에 5배 또는 3배 중과세율을 적용
별장골프장고급주택 또는 고급오락장용
건축물을 증축, 개축 또는 개수한 경우
증가한 가액에 5배 중과세율을 적용건
일반
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부동산임대소득이 있는 자산합산대상 배우자
⑤ 근로소득과 일시 재산소득 및 부동산 임대소득이 있는자
답. ⑤ (소법제 73조제 1항)
21. 다음 중 양도소득세 과세대상이 아닌 것은?
① 아파트당첨권의 양도 ② 비상장법인의 주식
③ 토지와 건
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토지공개념의 도입 배경
1980년대 후반에 전국적으로 부동산투기 열풍이 일어났다
이에 따라 지가가 심각할 정도로 상승했다
지가상승으로 인해 서민의 생활고를 가중시켜 정부는 1980년대 말 토지공개념제도를 도입했다
◈ 토지공개념 :
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제도 도입
- 주택공급 확대 및 부동산 시장안정
중점과제
- 택지조성원가 인하를 통한 분양가 인하
- 수도권 규제합리화
- 농지 및 산지 등 토지이용규제 완화
- 장기보유 1세대 양도세 경감
- 신혼부부 주택공급
- 주택거래세 완화
일반과제
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법은 양도소득세에 관한 감면규정을 두지 않고 있으나, 조세특례제한법은 8년이상 자경농지에 대한 면제, 공공사업용 토지 등에 대한 10%감면 등 몇가지 감면규정은 두고 있다.
(2) 미등기 양도자산에 대한 감면배제
미등기양도자산에 대하여
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법에 의하여 설립된 정당
㉥ 영유아보육법에 의한 영유아보육시설을 운영하는 자
다만, 다음에 해당하는 경우에는 그 부분에 대하여 재산세 및 종합토지세를 부과한다.
㉠ 부동산을 수익사업에 사용하는 경우
㉡ 유료로 사용하게 하는 경
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840평평당30만원= 2억5천2백만원
840평평당110만원= 9억2천4백만원
9억2천4백만원-2억5천2백만원=6억7천2백만원(재세공과제외)
http://blog.naver.com/teva153/120100429171
더 많은 부동산 투자 사례를 보시려면 위의 블로그로 가시면 됩니다.
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법 적용상 문제점
현재 시행되고 있는 PL법에서 규정하는 제조물이란 ‘다른 동산이나 부동산의 일부를 구성하는 경우를 포함한 제조 또는 가공된 동산’으로, 그 요건은 공간의 일부를 점하는 유형적 존재(분자가 존재하는 물질)여야 한다.
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부동산거래 등)
①국내거소신고를 한 외국국적동포는 외국인토지법 제4조 제2항 제1호의 규정에 의한 경우 를 제외하고는 대한민국 안에서 부동산의 취득·보유·이용 및 처분을 함에 있어서 대한민 국의 국민과 동등한 권리를 갖는다. 다만,
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법률
3. 구분소유자의 권리·의무
4. 관리조직
5. 규약
Ⅳ. 생활방해의 금지
1. 의의
2. 요건
3. 생활방해의 효과
4. 고의·과실 인과관계의 입증
Ⅴ. 수도 등의 시설권
Ⅵ. 주위토지통행권
Ⅶ. 물에 관한 상린관계
1. 배수에 관한 상린관계
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