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부동산 시작이 하락세를 기록한 것을 알 수 있는데 이것도 역시 대통령의 어떤 공약이나 정책의 영향이 아닌 IMF외환위기 때문이라고 생각된다.
▲제 16대 대통령 선거 때는 겨울철을 제외하고 이른 봄 (2,3月)의 아파트 값이 상승했다. 이것은
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것같은 법률 효과를 인정하려고 하는 법률원칙이다.
우리나라에서는 도품, 유실품이 아닌 이상 동산에서는 공신력이 있다고 보지만(점유로써....)
그러나 부동산에서는 공시의 원칙이 있더라도 공신력을 인정하지 않는다.(부동산은 실질적 심
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법 제452조 등이 그러하다.
주87) 가령 독일에서는 매도인이 상품을 미불계정(mit offener Rechnung)으로 인도한 경우, 소매상이 고객에게 외상으로 소유권이전하였으나 오랜 기간이 지났음에도 대금을 지급하지 않는 경우, 토지매매를 한 때 소유권
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우리 민법의 해석론으로는 위와 같은 경우 아직 부동산 所有權을 취득하지 못한 매수인은 막바로 眞正名義回復을 위한 所有權移轉登記를 청구할 수 없다.그러나 判例상 매수인 을이 갑을 대위하여 소유名義者 병에 대하여 명의신탁해지를
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부동산 시장정책이 필요한 것은 사실이지만 강력한 정부정책으로 자연스럽게 만들어져야 할 부동산 시장형태를 과연 일률적으로 조율 할 수 있을 지는 이 정책이 실시된 이후에 알 수 있을 것이다. 이번 주택가격공시제도나, 종합부동산세의
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부동산 정책은 지양되어야 할 것이다.
또한, 현 정부는 역대 어느 정부도 시도하지 못한 부동산 실거래가 제도의 실시, 보유세를 강화하는 부동산 과세 체계의 개편 등 부동산 정책을 펼 수 있는 기본적인 인프라를 구축하는 데 성공하였다.
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부동산세의 개선방향
1. 고령세대에 대해서는 종부세를 경감해 줄 필요가 있다. 경감이 불가하다면 최소한 처분이나 상속시까지 보유세를 유예해 주거나 역모기지 제도를 확대 적용하는 방안을 생각해 볼 수 있다.
2. 1주택만을 보유한 세대
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법리를 전개할 필요성이 있다. 통제허가에 있어서는 신청하는 시민의 청구권적 지위가 문제가 되나 계획허가에 있어서는 복잡한 도시이용과 관련한 제 가치의 고려가 중요하기 때문이다. 개발허가에 있어서는 건축허가, 토지형질변경허가
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법으로 이미 시장에 대한 신뢰가 사라지고 정부정책의 불신이 팽배한 시점에서 결코 이러한 응급식의 대책이 아파트를 포함한 부동산 가격의 상승세를 멈추게 할 수가 없을 것이다. 부동산의 가격 상승은 경제성장과 더불어 당연히 물가의
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법상 농지를 소유할 수 없는 자는？
① 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 목적으로 소유하는 자
② 국가 또는 지방자치단체
③ 상속에 의하여 농지를 취득하여 소유하게 된 자
④ ５년 이상 농업경영을 하던 자로서 이동 당시 소유하고
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