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중개대상 영역에 영업권이나 임차권, 권리금 계약을 포함시키고 위반시 과태료를 부과하는 방법 등 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률의 개정이 필요하다. 권리금을 임대차계약서 내용에 명시하는 것들이 해당될 것이다.
Ⅲ
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부동산거래의 선속과 안전을 도모하기 위하여 출발하였고 발전한 제도라는 점에서 보면, 등시의 공신력을 부여하고 그 공신력에 의하여 피해를 입은 자가 나타날 경우, 국가가 배상책임을 부담하는 것은 국민의 권리보호에 국가가 적극적으
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부동산 시장은 말 그대로 꽁꽁 얼어붙은 상황입니다.
6) 내 집 마련이 가능한 방법별 장점/단점 정리
구입 방법
장 점
단 점
신규 분양
▶자재, 기능의 고급화
▶초기 자금 부담이 적음
▶청약자격을 갖춰야 살 수 있음
▶입주 시까지 기간 필
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부동산거래신고 자료와 토지거래허가, 주택거래신고, 판결ㆍ증여 등 검인 자료가 통합되어 토지거래통계, 건축물거래통계 등이 자동으로 작성
통합시스템구축의 필요조건
정보공동이용: “정보의 공유(Sharing)와 재이용(reuse)” (UK Representat
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부동산 개혁법안
1)재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경 정비법)
2)부동산 실거래가 신고법안(부동산중개 및 거래신고에 관한 법률)
3)주택가격 공시제도(부동산공시 및 감정평가에 관한 법률)
4)주택거래신고제
2. 4대 개혁법안
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국토도 포트폴리오화 하여 위험을 분산시켜야 한다고 생각 한다.
■ 차 례 ■
1.
8 31 부동산 종합 대책의 목표와 주요내용
1)
8 31 부동산 종합 대책의 목표
2)
주 요 내 용
(1) 집 없는 서민의 내집마련을 적극 지원
(2) 부동산거래를 투명화 함으
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부동산의 과다 보유를 억제하고 부동산 투기를 통한 불로소득을 막아 과세형평을 도모하고자 하는 취지에서 만들어진 세금이다.
종합부동산세는 이 제도 자체로만 운영되어진다기보다는 ‘주택가격공시제도’와 ‘부동산실거래가신고의
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7) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설
8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정
9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시
7. 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안에 대한 나의 의견
8. 시사점
Ⅲ. 결론
참고문헌
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중개업자에 대한 교육
3. 수수료의 이원화
4. 전문가 참여
5. 대금예치
6. 권원보험보장제도 도입 및 정착
7. 매매시 등기지연방지 방안
8. 에스크로 업무의 범위확대
9. 검인계약서 제도의 개선(이중계약서 문제)
10. 에스크로 회사 자체의
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설팅은 앞으로 더 발전하는 분야가 될 것이다. 앞의 라페스타의 예를 볼받아 더 발전되는 컨설팅이 나오도록 객관적인 근거와 지식과 경험의 축적으로 분야를 활성화 시켜야 하겠다.
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