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부동산 값은 내자가치가 결정한다. 고종완 고려대 자산관리최고위과정 겸임교수.매일경제. .2010.07.09 목차
1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. (10점)
2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. (10점)
3. 임대료가 일정한 경우 부
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부동산시장과정책 한국방송통신대학교 출판문화원 서론
본론
1, 부동산시장과 정책
2, 부동산시장의 주요 정책적 목표
3, 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오
4. 임대료가 일정한 경우 부동산
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설명하시오.
2. 임대료규제의 장기적인 효과에 대해 설명하시오.
3. 헤도닉 가격함수가 무엇인지 설명하시오.
4. 임대료가 일정한 경우 예상하지 못한 조세부과가 부동산의 내재가치에 어떤 영향을 미치는지 설명하시오.
참고문헌
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임대료규제의 단기적 효과
(3) 임대료규제의 장기적 효과와 영향
3. 헤도닉 가격함수란 무엇인가?
(1) 헤도닉 가격함수의 정의
(2) 헤도닉 가격모형의 부동산 시장 대입
(3) 헤도닉 가격함수의 한계와 의의
4. 임대료가 일정한 경우
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임대료: R(d) = k(b-d) + raq + c
- 주택임대료의 구성요소
입지임대료(location rent)
구조물 임대료(structure rent): 총건축비용의 연비용(annualized cost)
농업지대(agricultural rent): 기회비용
지대: r(d) = ra + k(b-d)/q
(4) 도시성장과 부동산가격
- 가정 및 기본
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경우에는, 투자가치≥시장가치가 되고,
순현가가 0보다 작을 경우에는, 투자가치＜시장가치가 된다. 1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
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개념의 도입
1. 토지정책의 기본방향제시
2. 부동산 시장의 안정
3. 토지시장의 투명성 확보
4. 토지공급 확대
[5] 1990년대 후반~2000년대 초반 : 개방화·활성화의 추진
1. 토지시장의 침체
2. 토지규제 완화
3. 부동산 시장조절기
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부동산 감정평가의 목적
[2] 부동산평가의 분류 및 특별원칙
1. 부동산평가의 제도상 분류
2. 부동산평가의 업무기술상 분류
3. 부동산평가의 평가주체에 의한 분류
4. 평가 기법상의 분류
5. 부동산평가의 특별 원칙
[3] 부동산가격 일
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가격에 영향을 미친다.
부동산 가격 등에 관한 통제의 상태 : 부동산 거래에 대한 가격의 통제와 임대차거래 등에 대한 지대가임 등의 통제로 가격에 영향을 미친다. 예컨대 원가연동제에 의한 주택가격통제나 임대주택법에 의한 임대료 통제
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규제를 받지만 사법상의 제한은 받지 않는 토지이다.
이밖에 후보지와 이행지, 소지, 건부지, 법지, 공지, 공한지 등이 있다. [1] 부동산학의 개념
1. 부동산학의 정의
2. 부동산학의 성격
[2] 부동산학의 접근방법
1. 부동산 이론과
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