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1, 부동산의 취득
1) 취득이란?
2), 취득시기
3), 취득세*등록세 계산시 취득가액 산정방법
4), 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금
5), 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사
2, 부동산의 보유
1), 종합부동산세란?
2), 재산세
3,부동산
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득하는 체비지 또는 보류지에 대하여는 취득세
를 부과하지 아니한다. 다만, 취득부동산의 가액의 합계액이 종전
의 부동산가액의 합계액을 초과하여 도시및주거환경정비법 등 관
계법령에 의하여 청산금을 부담하는 경우 그 청산금에 상당
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1. 부동산을 소유한 회사의 주식을 50% 초과하여 보유한 주주가 그 주식을 매도하면 부동산 자체를 매도한 것으로 보아 취득세를 물린다는 조항을 지방세법이 두고 있는데, 어떤 사람이 2개의 회사를 설립하여고 각각의 자본금 100%를 출자하고
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반대급부적 수수료로 볼 수도 있다. 그러나 토지공개념 이후에는 부동산의 취득시에 부동산 등기를 의무적으로 하게 되어 있어 이와 같은 성격마저 사라졌다. 취득세와 등록세의 세율이 5%에 이를 정도로 높게 책정된 또 다른 이유는 부동산
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질문
비상장주식을 양도해서 손해를 봤는데
금년에 양도한 부동산 양도차익과 상계
처리해 주는지요?
부동산 취득과 세금
*사치성재산 : 별장. 골프장. 고급주택. 고급오락장. 고급선박
*과밀억제권 일부 : 과밀억제권내 본점의 사업용
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주로 취득소유하는 경우, 이용(임대)하는 경우, 처분(양도)하는 경우에 이 조세가 활용된다. 부동산의 국세에는 소득세법인세재평가세상속세증여세인지세가 있고, 지방세는 농업소득세재산세종합토지세취득세등록세도시계획세공동시설세
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치단체의 재정수입이 크게 줄어든 상황에서 사업용 부동산의 거래세까지 인하되면 지방자치단체의 강력한 반발이 예상되고 실제로 사업용 부동산의 취득세와 등록세 감면에 반대하고 있어 실제 시행 여부는 불투명한 실정이다. 따라서 부동
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내는 만큼 정해진 신고 절차를 거쳐야 한다. 절차는 취득 목적이 투자용인지 실거주용 인지에 따라 나뉜다.
투자용 부동산의 경우 취득가액 제한은 없지만 송금 한도는 300만 달러다. 기존에는 100만 달러였으나 2월 26일부터 한도가 상향 조정
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부동산경매의 장점
1. 시가보다 싸게 구입할 수 있다.
최초매각가격은 보통 시가(시세)보다 10-20%정도 낮게 정해지며, 법원마다 차이는 있으나 대부분 1회 유찰될 때마다 20%-30%씩 감액되므로, 경매로서 부동산을 취득하면 시세보다 낮은 가격
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득하고 매도인으로부터 등기를 이전하지 않는 경우
60일이 지나면 등록세액의 5배까지 과태료가 부과되도록
부동산등기특별조치법에 규정되어 있다.
- 부동산실명법은 이에 추가하여 취득일로부터 3년내에 등기를
이전해오지 않을 경우(장
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