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IRR 방법 증분 IRR 또는 증분 NPV 방법 등으로 해결할 수 있다.
출처 및 참고문헌
정종출(2007). “부동산 투자의 경제적 의사결정 방법에 관한 연구”, 인하대학교 행정대학원, 국내 석사 논문.
한자선(2018). “상업용 부동산 투자의향에 미치는 영
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6p
ⅰ) 단년도 현금흐름 분석
① 지분수익률
② 부채감당률 (DCR)
ⅱ) 다년도 현금흐름 분석
① NPV
② IRR
ⅲ) 민감도 분석
현금흐름분석.xls………………………………………………………………2p
다년도
단년도
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IRR -Internal Rate of Return)
- 부동산 투자대안 자체에서 기대되는 수익률
- 투자에 대한 현금 유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같도록(순현가를 0으로 만드는 수익률)
- 내부수익률이 요구수익률보다 크거나 같으면 투자를 결정
(6) 순현
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IRR계산
3. 기중(운영단계)현금흐름
1) 보증금, 분양금등의 양식
2) 자본적 지출, 내부 수익률의 이해
Ⅳ. 부동산투자의 외국인임대주택
1. 일반적인 사례연구
1) 외국인 선호 지역에 투자하라
2) 내부 구조를 외국인 취향에 맞춰라
3) 1가구
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부동산 개발사업의 이해, 부연사(제4판), 2012.
2. Denise DiPasquale & William C. Wheaton 공저, 조주현 역, 부동산시장분석론, 부연사, 2012.
3. CCIM, CCIM Market Analysis for Commercial Investment Real Estate외, 2012.
4. 구수미감정평가사사무소, 감정평가서, 평가서번호 20
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