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상가건물
(2) 인적범위
(3) 보증금의 한도
(4) 임대차계약
3. 대항력
(1) 대항력의 요건
(2) 대항력의 발생시기
(3) 대항력의 내용
4. 보증금의 회수
(1) 우선변제권
(2) 소액보증금의 보호
5. 임차권등기명령제도
(1) 임차권등기명령
(2)
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상가건물임대차보호법' 시행을 앞두고 건물 소유자들의 임대료 부당인상 행위 등에 대한 감시에 나서 이르면 7월 1차로 건물주 대상으로 세무조사를 실시하겠다고 밝혔다. 국세청은 대도시 번화가 상가건물 임대사업자 등 5000명 정도를 골라
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라서 현재의 시점에서 상가건물을 임차했더라도 건물등기부등본상 근저당권설정(1순위 저당)일자가 상가건물임대차보호법 시행(2002.11.1)이전이라면 저당권자보다 최우선하여 소액임차보증금을 변제받을 수 없다. 즉 상가건물임대차보호법
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은 오히려 단기적으로 악덕 건물주들을 보호하게 되는 결과가 된다. 주택임대차보호법이 그 전부터 전입 신고한 임차인을 보호하였듯이 전부터 사업자등록증을 걸고 그 자리에서 영업해 온 상가임차인들은 법 시행시기에 관계없이 보호되어
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보호하고 있다.
Ⅶ. 과도한 임대료의 인상 규제
1. 민법상의 규정
- 민법상에서는 임대인의 과도한 임대료의 인상이 가능했다. 즉 이것에 대한 법적 규제가 미흡하여 임대인이 제한없이 임대료를 올릴 수 있었다.
2. 상가건물임대차보호법상
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1. 상가임대차보호제도의 의의
2. 상가건물임대차보호법의 제정
3. 상가건물임대차보호법의 적용범위
4. 상가건물임대차보호법의 보호내용
1.상가임대차 보호받는 금액의 범위
2.타채권 보다 우선 변제 받을 수 있는 임대보증금과 우
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상가건물임대차보호법」은 상가건물임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를
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상가임대차보호법의 문제점과 개선방안
Ⅰ. 들어가며
Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요 내용 및 문제점
1. 적용범위
2. 대항력과 대항요건
3. 공시방법의 문제점
4. 우선변제권 및 최우선변제권
5. 임대차기간보장 및 권리금 문제
1)계
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보호법
1) 주택임대인의 대항력
2) 주택임차인의 우선변제권
3) 임차권등기명령제도
4) 임대차기간의 보장
5) 소액임차인의 최우선변제권
6) 대항력 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 요약
2. 상가건물임
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임대차에 대한 분쟁을 보다 효과적으로 해결하고, 주택임대차보호법과 관련된 법률자문을 제공함으로써 임차인을 보호할 수 있도록 노력해야 한다.
Ⅲ. 결론
지금까지 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 비교 분석하고, 개정된 주
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