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법
6. 신축건물은 좋을 줄만 알았는데: 상권의 변동
[스타들의 빌딩투자 3] 미다스의 손! 빌딩의 재탄생
4장. 빌딩 가치 10배 높이기
1. 리모델링: 빌딩에 감성을 입히다
2. 신축: 지식으로 최고 난이도에 도전하다
3. 원룸형 다가구주택
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임대차기간이 만료된다고 하여 당연히 임차인에게 권리금을 지급하겠다고 약정한 것으로는 볼 수 없다 1.주택임대차보호법의 제정배경
2.주택임대차보호법의 적용범위
3.주택임대차보호법의 보호내용
4.주택임차권등기명령제도
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숙을 임차하여 영업하면서 그 중 방 1개를 내실로 사용하는 경우
(2) 임차주택이 미등기건물인 경우
미등기 건물도 주택임대차보호법의 보호대상이 된다. 주택임대차보호법은 등기된 건물만을 보호하는 것이 아니기 때문에 관할관청으로부
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상가임대차보호법의 제정이 필요
관리업
1.당면과제
1)경영상
용역비 적정선 확보의 문제: 직접관리비용과 용역관리비용의 지출에 대한 건물주와 관리업자 사이의 견해차이
사회 및 건물주의 관리업무 전문성 인식 결여
2)관련제도상
설비관
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or건물
9강 유치권,저당권
10강 계약법(채권법)
11강 계약체결과 동시이행항변권
12강 위험부담(후발적 불능)
민사특별법
1.주택임대차보호법
2.상가임대차보호법
3.집합건물의 소유 및 관리
4.가등기담보등에 관한 법
5.부동산실명법
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건물’을 이용해 천문학적인 전월세 수익을 얻는 구조는 이 법이 시행되기 전 부당한 계약으로 인해 많은 사람들에게 고난과 가난에서 벗어나지 못하게 하는 큰 요인이 되었다. 이는 단순히 주택뿐만이 아니다. 일반 건물에 입주한 상가 세입
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제척기간 - 청산금이 정리되어야 진정한 소유권이전
* 주임법 ; 편면적 강행규정
주택임대차 보호법 - 임차인 편
\"주민등록 대항요건은 임차인 본인뿐 아니라 가족의 주민등록으로도 충분\"
상가임대차 계약갱신요구권 - 3기연체 시 소멸
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법 제 621조)절차에 의해서 판결에 의한 경우에도 임차권등기명령에 의한 임차권등기와 동일한 효력을 갖도록 우선변제권을 부여하고 있다(제3조의 4 제1항),
주택임대차보호법과 상가임대차 대비표
주택임대차
상가임대차
보호
대상
건물
주
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법
2) 상권 분석
3. 상업용 부동산의 수익률과 투자 특성
1) 상업용 부동산의 수익률과 영향요인
2) 상업용 부동산의 투자 특성
4. 상가임대사업의 리스크 관리방안
1) 마케팅믹스(4P MIX)전략
2) 대출조건과 임대차계약 측
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상가(점포)
① 상가의 매력은 매달 일정액의 임대수익을 기대할 수 있고, 임대료는 매년 꾸준히 상승하여 상가가격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.
② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대
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