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자본적지출과 수익적지출을 구분한다는 것은 매우 어려운 일이다. 특정한 지출을 자본적지출 또는 수익적지출로 처리하느냐에 따라 기업의 재무상태와 경영성과가 크게 달라지는 경우가 많다. 그러므로 일정한 구분기준에 의해 자본적지출
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{ 1}(=기업에의 잉여현금흐름) } over {(WACC-성장률) }
= { (CFROI TIMES 총투자-감가상각비)(1-t)-(자본적지출-감가상각비)-추가운전자본} over {(WACC-성장률) }
여기에서 기업의 가치는 총투자, 세율, 성장률 등등의 영향을 받으며, 기존 투자외의 미래투
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상각법으로 감가상각중이였다면 원래대로 감가상각을 하는것이 타당하고 비례법으로 감가상각중이였다면 그 운휴기간 동안에는 감가상각을 멈추는게 타당하다.
(5) 자본적 지출과 감가상각
사용하고 있는 유형자산에 자본적 지출이 발생하
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감가상각비에 대하여 시부인 계산을 하지 않는 것은 양도자산의 감가상각비 과대계상은 처분손익을 변동시켜 당기순이익에 미치는 효과가 상쇄되기 때문이다.
3) 자본적지출에 대한 상각범위액
자본적지출은 취득가액에 합산하여 기존자산
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감가상각한 것으로 보아 세무조정한다
2. 즉시상각의제
구분
범위
세무상처리
취득시 즉시상각의제
법인이 감가상각자산을 취득하기 위하여 지출한 금액과 감가상각자산에 대한 자본적지출에 해당하는 금액을 손 금으로 계상한경우
감가
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감가상각분을 빼야 한다. 그러나 이 자본이득이 전부 과세대상이 되는 것은 아니다. 이 중에는 그 동안의 물가상승이나 자본적 개량비지출(Capital Improvement Expenditure) 등을 고려하여, 세제상 공제되는 부분이 있다. 자본이득에서 공제분을 제외
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자본적 지출에 의하여 경제적 가치를 증대 또는 규모의 증대도 가능하다.
3) 건물의 동질성 (동일성)
토지는 물리적인 특성에 의하여 공급의 비탄력성을 가지고 있지만 건물은 완전히 비탄력적이라고 말할 수 없다. 주택의 경우에도 단독주택,
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리비, 정상운전자금의 이자상당액, 기타 수익임료를 구함에 있어서 필요로 하는 비용을 공제하여 구한다. 필요제경비에 감가상각비를 포함한다. 통상적으로 임료라면 실질임료를 의미한다.
5
기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
(1) 노선가식(
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부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
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감가상각 범위 내에서 초과배당
허용
CR-REITs의 현황 (2004년 12월 현재)
회사명
모집
인가일자
총자산(억)
배당률(%)
자산관리회사
주요자산
교보메리츠
퍼스트
공모
’02.01.09
899
8.4
주)코리츠
대한항공연수원
사원아파트
코크랩 1호
공모
’02.05.
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자본적 지출과 수익적 지출을 설명하시오.
- 감가상각비의 측정은 어느 것에 근거를 두고 있습니까?
- 엥겔계수란 무엇인가?
- 신용장이란?
- 재산상태에 대해 말하라.
- 신종 기업 어음이란 무엇입니까?
- 부가가치세에 대해 말해 보십시오
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생각하여 적극적인 방안을 마련하겠습니다.
마지막으로, 효율적인 재단운영의 재정상태를 유지하기 위해 최소한의 업무추진비를 바탕으로 과도하게 비용이 지출되는 요소를 지속해서 탐색하여 비용절감에 일조하겠습니다.
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감가상각이란?
대차대조표란?
현금흐름표란?
후천적으로 얻게 된 습관을 말해보라.
자신이 생각하는 이상적인 기업은?
LPG와 LNG를 비교해보라
CNG에 대해 설명해보라.
석유 제조과정, 원유유통과정을 설명해보라.
가짜 석유에 대해 아는 대로
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감가상각이란?
대차대조표란?
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석유 제조과정, 원유유통과정을 설명해보라.
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감가상각비, 노무비 등이 반영될 수 있는 방법을 탐구하였습니다. 그 결과 MES를 통한 간접비 배부 방식이 공장마다 상이한 기준(기계가동시간)에 의해 산출되고 있음을 파악하게 되었습니다. 덕분에 제조지원부와의 협업을 통해 정형화된 생
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