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달 원가의 개념 및 방법
1. 재 조달 원가의 개념
2. 재 조달 원가의 성격
3. 재 조달 원가의 종류
4. 재 조달 원가의 구성
5. 재 조달 원가의 산정방법
6. 비용의 추계와 수정
7. 재 조달 원가 관련 유의사항
Ⅲ. 결 론
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재조달원가) - 36,800,000 원 (감가누계액) = 32,200,000 원 (건물가격)
위와 같은 결과를 얻게 되었다.
그에따라 가격시점 현재, 토지가격과 건물가격을 더한 대상부동산의 가격은
201,600,000 원 (토지가격) + 32,200,000 원 (건물가격)
= 233,800,000 원 (대상
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재조달원가 산출근거
- 사례자료
- 건물의 시방서
(4) 실무상 감정평가서에 사진이 청부되는 경우
- 10,000m2이상의 대지
- 구조, 설계, 설비, 시공 등이 특수한 건물
- 특수한 가계, 기구 및 공작물과 유동적이고 고가인 기계, 기구, 선박, 자동차
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재조달원가-물리적, 기능적, 경제적감가상각액
▶ 시장접근법(Market Approach) : 지침무형자산(Guideline Intangible Asset)의 사례를 수집하여 대상 무형자산과 비교 후 요인보정 등의 절차를 거쳐 공정시장가치를 산정하는 방법등이 있다.
▶ 소득접
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재조달원가의 산정과 감가수정은 매우 어려운 작업이다. 또한 감가수정시주관의 개입은 필연적이다.
II. 적산법
(1) 적산법의 개념
적산법이란 가격시점에서 대상 부동산의 정상가격(기초가격)을 구하여 이를 기대이율로 곱하여 산정한 금액
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