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용도의 혼합 또는 복합이 해결책인가?, 2008 경원대학교 도시설계연구
http://cafe.naver.com/2008urban/312 서론
용도 지역 조례
용도지역제의 역사와 유클리드 지역제
비유클리드 지역제
현재의 용도지역제와 그 문제점
개선방향
참고문헌
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유클리드 지역제의 특징
사전확정주의 : 토지 개발이용은 사전 예견이 가능하다고 전제, 용도를 사전에 확정
적중주의 : 주거와 같은 상위 용도를 공장과 같은 하위 용도로부터 보호하는 경우 지역제를 채택
개발억제주의 : 과도한 민간개
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용도순화주의 : 용도별 토지이용 분리
지역주의 : 지역제의 목적이 주민의 이익추구에 있다고 봄(미국)
용도지역제의 보완 및 다양화
유동지역제(Float Zoning)
특정지역이 용도상으로는 필요하다고 규정만 해두고 배치결정은 유보하는 기법
지
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용도지역제를 제정하였고 여러 번의 개정을 거쳤으나 그 기본 틀은 제정당시와 많이 변하지 않았다. 본 연구에서는 2002년에 개정된 조례를 기본적으로 살펴보았다.
기본적으로 뉴욕시 용도지역제 조례는 Zoning Text와 Zoning Map으로 구성된다.
Zon
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용도지역제(flexible zoning)를 더욱 발전시켜야 할 것으로 보인다.
비유클리드 용도지역제는 기성시가지를 지구의 특성별로 관리하거나 신개발지의 공공시설 에 대한 광범위한 확보등을 위하여 상세계획을 수립하여 그에 따른 인센티브를 부여
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