|
중개대상물 범위이외의 부동산
1) 어업재단
2) 항만운송사업재단
3) 선박
4) 항공기
5) 중기
★ 다음 물건은, 중개대상물이 되는가 ?
* 동산은 중개대상물이 아니다
* 하천(포락지)는 중개대상물이 되지 않는다 => 국유
* 공물은 중개대상물이 안
|
|
|
대되는 순수익을 구한 후, 이에 필요한경비를 가하여 가격시점에 있어서 대상물건의 임료를 산정하는것
제7절 중개물건의 관리
1. 개설
1) 중개대상물과 중개물건의 구별
- 중개대상물 : 제공될 가능성을 가진, 일체의 대상물
- 중개물건 : 권리
|
|
|
불가능
04 중개대상권리
* 무등록업자05 중개대상물 또는 중개대상 권리가 아닌 것
(1) 중개대상물이 아닌 것
① 사적 거래가 불가능한 것
② 개입여지가 없는 것
③ 공인중개사법에서 규정하지 않은 것
(2) 중개대상 권리가 아닌 것
|
|
|
중개업자는 중개의뢰인에게 중개대상물에 대한 공법상의 이용제한 및 거래규제사항을 확인·설명하여야 한다. 다음 중 공법상의 거래규제사항이라 할 수 없는 것은?
① 토지거래허가·신고제 ② 부동산양도신고제 ③ 농지취득자격증명제
④
|
|
|
중개서비스 수준의 제고를 위한 수수료율의 인상
중개서비스 수준의 제고방안으로 현재 중개대상물에 대한 정확하고 구체적인 정보를 제공하기 위한 확인· 설명제도에 체크리스트 즉. 매물상태설명서 제도로 전환하는 방식이 도입되고 있
|
|
 |
중개대상물 확인설명에 따른 분쟁 및 손해배상책임 등을 방지하기 위하여 본 서식 후문에 중개대상물 확인설명서를 교부한 년월일을 기재한다. 중개업자란에 성명, 상호 등 인적사항을 기재하여 서명날인하고 소속공인중개사가 업무를 한
|
|
|
중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에서는 중개업자가 매도의뢰인에게 도움을 받아 확인설명을 의무적으로 하도록 하였기 때문에 확인에 따른 소요비용도 매도의뢰인에게 부담하도록 하고 있는 것이다.
실비는 중개대상물의 권리관
|
|
|
중개업자가 직접 중개대상물의 권리자에게 접근하여 중개대상물을 중개 의뢰받는 것으로 그 방법에는 호별방문안내우편전화신문과거 중개의뢰인의 추적, 근황관리사교활동우연한 동기에서의 직접접촉 등을 통하여 중개 업무활동의 중개의
|
|
|
조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것”을 말한다.
‘중개’와 ‘알선’은 동일한 개념은 아니지만, 구분하지 않고 같이 쓰기도 한다.
2. 중개의 본
|
|
|
확인설명 사항을 서면으로 작성하여 거래당사자 쌍방에게 이를 교부하고, 대통령령이 정하는 기간 동안 그 사본을 보관하여야 한다. 확인설명서면은 중개대상물 확인설명서 서식에 의해 작성, 교부하여야 하며 이에 서명날인하여야 한다. 이
|
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
메뉴펼치기
