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중개수수료 체계와 중개대상물 확인·설명서 제도의 문제점
현행 부동산 수수료율에 대하여서는 일반인과 부동산중개업자의 이해가 대립되는 부분이다. 중개서비스에 대한 불만은 여러 가지가 있으나, 중개대상물에 대한 정확한 정보제공과
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중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있다(법 25조 2항).
중개업자는 매도의뢰인·임대의뢰인 등이 위의 자료요구에 불응한 경우에는 그 사실을 매수의뢰인·임차의뢰인 등에게 설명하고, 중개대상물확인·설명서에 기재하여야 한다(
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중개사, 중개보조원
고객(중개의뢰인, 서비스 환경의 주변인)
중개서비스에 대한 상호작용을 하는 사람
중개사사무소의 시설 및 인테리어
기타 유형물(계약서, 중개대상물확인·설명서, 업무보증서, 업무일지, 물건대금지급영수증, 명함,
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중개업자가 법률적 측면에서 권리분석을 하였다 하여 그에게 무한책임을 지울 수는 없다.
⑤ 건축공법 등 기술적 측면의 셀링포인트는 시간이 흐름에 따라 소멸하는 경향이 있다.
37. 중개업자가 중개대상물 확인설명서를 바르게 기재한 것은
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중개물건이 많지않은 경우는, 중개계약서철/부동산중개업무처리부를 중개물건관리대장으로 대신
3) 중개물건관리대장과 중개보조원
- 중개보조원에게 알리는 효과
- 완료된 중개물건 사후관리
2. 중개물건관리대장
1) 중개물 확인설명서의
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확인설명하고 확인설명서에 기재한 후 매도매수인 등으로부터 체크내용에 이의없다는 것을 동의받는 등의 적극적인 업무처리가 필요하다고 하는 것이다.
(13) 서명날인
① 계약이후 중개대상물 확인설명에 따른 분쟁 및 손해배상책임 등을
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중개인의 연락처를 반드시 적어 놓을 것) 중개업자가 계약서를 작성시 임대인과 임차인의 전화번호를 적어주지 않을 때가 유리할 경우도 있다.
⑤ 중개업자에게 중개대상물ㆍ확인설명서를 받고 중개수수료의 1/2을 지불한다.(통상은 잔금지
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에는 확인설명 사항을 서면으로 작성하여 거래당사자 쌍방에게 이를 교부하고, 대통령령이 정하는 기간 동안 그 사본을 보관하여야 한다. 확인설명서면은 중개대상물 확인설명서 서식에 의해 작성, 교부하여야 하며 이에 서명날인하여야 한
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중개업자
등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 공시지가확인원, 토지이용계획확인서, 지적도, 임야도, 중개대상물확인ㆍ설명서, 계약서 및 등록인장 등
【표 1-2】부동산 조사확인 대상
관련공부 확인
소재지, 면적, 지목, 연건평 등 부동산상
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대상물이 확보된다. 이는 매도의뢰가 당해 중개대상물의 참여중개의뢰의 접수, 지시중개의뢰의 접수, 알선중개의 복합적의뢰의 접수로 세분될 수 있다. 중개업자가 부동산의 매도의뢰를 받았을 경우에는 다음과 같은 주문사항 등을 확인하
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대상물에 화재, 재난, 재해 등의 발생 위험이 있는지 확인하기 위해서 특별조사 하게 할 수 있다.
- 소방특별조사를 하려면 7일 전에 서면으로 알려야 한다.
◆구조활동 거절 사유
- 단순 문 개방 요청을 받은 경우
- 동물의 단순 처리, 포획, 구
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설명서 작성, 제품 용도 확인, 공정흐름도 작성, 공정흐름도 현장 확인
- HACCP 7원칙 위해요소분석, 중요관리점 결정, 중요관리점 한계기준 설정, 중요관리점 모니터링 체계 확립, 개선조치방법 수립, 검증절차 및 방법 수립, 문서화·기록 유
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확인해보았습니다.
세 번째, 도시재생의 관심으로 도시마을 해설사 교육을 수료하고 도시재생 전시회에도 참여하며 토지 분석이나 건축모형, 설명서 등을 제작해 보았습니다. 1.한화건설에 지원한 동기와 본인의 희망직무에 대해 구체적
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확인할 수 있었습니다.
단점 처음엔 지나치게 완벽한 기획에 집중
초기에는 자료를 만들 때 완성도에 대한 욕심이 커 실행이 지연되는 경우가 있었습니다. 발표 준비 시에도 디자인과 내용 모두 ‘완벽히 준비된 상태’여야 한다고 생각해,
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보여준다.
- 서버 DB는 사용자정보와 사용데이터를 처리한다.
- 관리자는 종합정보시스템을 관리한다. 1. 개 요
2. 프로젝트 기술서
3. 용어정의
4. 요구사항 정의
5. Actor 정의
6. Use Case 설명서
7. Use Case
8. Use Case Narrative
9. 결 론
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