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지역 지구제
정의 및 목적
지역과 지구의 종류
지역 지구제의 장점과 단점
◈ 구 역 제
구역제의
6가지 구역제
1) 개발제한구역
2) 특정시설제한구역
3) 시가화조정구역
4) 도시개발예정구역
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토지이용계획의 의의
②.토지이용계획의 실현수단과 역사적 발전
우리나라의 지역 지구제
①.지역지구제의 의의
②.용도지역제
③.용도지구제
④ .용도구역제
유연한 지역제
①.유클리드지역제
②.비 유클리드지역제의 특징
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지역제, 용도지구제, 용도구역제가 있다.
광의적인 개념
도시계획 구역 내에서 용도배분계획과 함께 도시의 제반활동에 필요한 도시시설, 녹지, 주요 건축물의 배치계획
일반적인 토지이용계획
토지이용 용도 배분하는 계획으로 주거상업
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지역지구제
1) 토지이용계획과 지역지구제의 비교
구분개념
토 지 이 용 계 획
지 역 지 구 제
계획체계
상위계획
하위계획
수립단계
도시기본계획에서 수립
도시재정비계획에서 수립
시행구분
도시계획
도시집행계획
계획시점
도시장래의
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지역제, 용도지구제, 용도구역제가 있다.
③ 일반적인 토지이용계획
- 토지이용 용도 배분하는 계획으로 주거․상업․공업․녹지지역의 4기능 공간으로 계획하는 것
- 현재의 토지이용상황을 조사 분석하여 장래의 토지공간 수
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지역지구제, 건축법, 관할 시군구의 건축조례검토
2. 광역분석
가. 입지여건분석
(1) 지리적 여건분석
(2) 주변환경분석
(3) 계획지역의 향후 전망
나. 사회적 여건분석
(1) 인구 및 주거, 인구성장패턴
(2) 도로 및 교통체계, 지하철 등 교통
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이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익환수제도
[4] 주택정책
1. 주택정책 일반
2. 임대주택 정책
3. 주택분양제도
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