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채권적청구권설
(2)물권적청구권설
(3)판례
Ⅲ 등기청구권과 소멸시효(판례의 입장)
1.법률행위에 의한 물권변동의 경우
2.실체관계와 일치하지 않는 경우
3.취득시효의 경우
4. 부동산임차권이나 환매권
5.부동산을 인도받고 등기하지
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임차권등기명령제도의 개선
Ⅳ. 임차권의 양도·전대
Ⅴ. 계약갱신요구권의 개선
Ⅵ. 보증금의 문제
Ⅶ. 권리금의 인정 및 비용상황청구권
Ⅷ. 차임 등 증감청구권의 개선
Ⅸ. 사업자등록제도의 보완
Ⅹ. 관인 상가건물 임대차계약서제
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채권자의 피해를 줄이기 위하여 위장전입 등 악용하는 사례가 많으므로 법 보완의 필요성이 있다. 주택임대차에관한고찰 (2004) 오영근 87p
6) 임차권등기명령제도의 개선방안
6) 임차인의 보증금 반환확보를 목적으로 시행된 임차권등기명령조
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사례연습Ⅱ, 헤르메스, 2022.
송덕수, 민법강의, 박영사, 2017. 1. 문제의 제기
2. 주택임차인의 우선변제권
(1) 개념
(2) 요건
(3) 발생시기
(4) 소액 임차인의 최우선변제권
(5) 사안의 적용
3. 대항력이 없는 임차인의 보증금 변제권
4. 사안
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3. 출처 및 참고문헌
부동산법제. 조승현, 이호행 지음. 출판사 : 출판문화원. 발행일 : 2024년 01월 25일 목차
1.임차권을 활용한 대항력 실행 가능 여부 증명
2.경매대금 배당 방식에 대한 개념 및 사례를 통한 설명
3. 출처 및 참고문헌
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, 1998.
네이버 백과사전http://www.naver.com/
로앤비http://www.lawnb.com/l
아이옥션www,i-auction.co.kr
프리벨http://www.freebell.co.kr/shop_law 1. 상가건물임대차보호법이란
2. 입법취지
3. 주요내용
4. 적용사례
5. 문제점
6. 상가와 주택의 비교
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임차권의 대항력
1) 대항력의 의미
2) 주택임차권의 대항요건
3. 제3자의 범위
4. 보증금의 회수(우선변제권)
Ⅳ. 주택임대차보호법의 문제점
1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기
2. 보증금반환 지연
3. 보증금의 「일정액」의 범위
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채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.
다. 본등기 또는 임차권등기명령
임차권등기청구권가등기를 단독으로 신청하여 대항력과 우선변제권을 가진 임차인은 임대인의 협조가 가능한 경우 임차권등기(본등기)를 공동으로 신청
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채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.
다. 본등기 또는 임차권등기명령
임차권등기청구권가등기를 단독으로 신청하여 대항력과 우선변제권을 가진 임차인은 임대인의 협조가 가능한 경우 임차권등기(본등기)를 공동으로 신청
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채권자 등 기타 채권자
그 외 소액임차보증금을 초과한 부분이나, 등기되지 않은 일반 채권자(예: 임차보증금의 나머지 또는 기타 채무자에 대한 미변제금)는 후순위 채권자로서 잔여 금액에서만 배당을 받을 수 있다. 본 사례에서는 이 범위
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