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장점이 있으나, 포괄적으로 비교하는 탓으로 자칫하면 안이한 결과가 초래될 가능성이 있다.
2) 평점법
이것은 개별적 제 요인 등의 몇 가지 항목을 설정하여 항목별로 사례부동산과 대상 부동산을 비교 검토하는 방법이다. 그러나 개별적 제
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열한 표
A
B
C
D
E
맹물
단맛
레몬
소금
표고버섯
※차이식별법 - 삼점 검사법
462, 728, 418 중 펩시콜라와 코카콜라를 골라라!
우리 6조는 실험결과 미맹인 사람이
아무도 없었다.
펩시콜라의 차이식별법에서도
모두 펩시콜라를 한 번에 골라 내
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크게 분류되어지고, 종합적 차이검사는 일-이점 검사법, 삼점 검사법으로 나눠지며, 특성차이검사는 이점비교 검사법, 순위법, 평점법, 다시료 비교법등이 있다는 것을 알게 되었다. 이번에 검사한 삼점 검사법은 패널 요원 선정에 사용하며,
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평점법, 비율수정법/금액수정법
*일상생활이고 쉽다. 우리는 언제나 이방법을 쓰고 있다.
-합리적 사고방식, 부동산 고정성, 개별성
-부동산은 가치가 아주 크므로 신중히, 전문가에게
-거래사례는 우리 일상생활속에서 많이 쓰이고 설득력 좋
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평점법
① 항목별 비교검토 ② 가중치를 두는 방법과두지않는 방법
임대사례비교법
비준임료=임대사례×시점수정.사정보정 시점수정지역요인개별요인
수익방식
수익환원법
수익가격= 순수익÷환원이율
순수익
요건
계속적규칙적,합법합리
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