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이행의무자에게 그의 재산상태의 악화와 같은 그가 부담하는 의무의 이행이 곤란할 현저한 사유가 있는 때에는 선이행의무자에게 동시이행의 항변권을 인정한다. 예컨대, 매매계약에 있어서 매도인이 먼저 목적물을 이전하고 매수인은 3개
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매매계약이란?
Ⅱ 계약자유의 원칙
1. 의의
2. 내용
3. 제한
4. 약관의 규제
Ⅲ 계약의 성립
1. 청약(請約)
2. 승낙(承諾)
3. 합의
Ⅳ 계약의 효력
1. 의의
2. 동시이행(同時履行)의 항변권
3. 위험부담(危險負擔)
Ⅴ 매매(賣買)
1. 의의
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매매당사자의 보호수단>
Ⅰ. 매도인의 보호
1. 매수인이 물건을 수령하고 대금지급을 하지 않는 경우
보통 매매계약에 ‘선적서류와 상환으로 지급함’이라는 문언을 삽입하여 동시이행을 확보할 수 있다.
2. 선적서류와 물품이 도착한 후
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이행지체의 책임을 지지 아니한다 할 것인데, 피고가 원고의 중도금 및 잔금지급의무와 동시이행의 관계에 있는 자신의 소유권이전등기의무를 이행하거나 이행의 제공을 하지 아니하고 이를 할 수도 없는 상태에서 이 사건 매매계약을 해제
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동시이행의 항변권이 생긴다고 볼 수 없다(大判 1989. 2. 14. 88다카10753).
2. 건물매수인이 아직 건물의 소유권을 취득하지 못한 채 매도인의 동의를 얻어 제3자에게 임대하였으나 매수인(임대인)의 채무불이행으로 매도인이 매매계약을 해제하고
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동시에 통제감독을 병행하였다.
re: 묵시적 갱신시 중개수수료 부담
중개수수료의 발생요건은 두 당사자 사이의 계약을 성사시키는 조건으로 반대급부의 보
수적인 성격을 갖습니다. 일종의 계약에 대한 수고비죠. 일단 얼마내셔야 한다는 것
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4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시 유의사항
8) 기타 구비서류
2. 계약서 작성 및 해설
1) 부동산 매매계약 해설
2) 부동산 매매계약서
3) 농지매매계약 해설
4) 농지매매계약서
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이행하지 않아야 하며, 이행하지 않는 것이 위법이어야 한다.
(2) 이행불능
이행불능은 채권이 성립되었으나 채무자의 책임 있는 사유로 인하여 이행이 불가능한 경우이다. 가령 부동산의 매도인이 매매계약 후 다른 사람에게 부동산을 다시
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계약에 따른다.
구 분
청구의 범위
기 준
중개물건의
확인실비
제증명 신청 및 공부
열람대행
1건당 1,000원
제증명 발급 및 열람수수료
발급 또는 열람기관이 징수한 금액
여비 등
교통비
숙박료
실 비
실 비
계약금 등의 반환
채무 이행 보
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계약의 이행에 착수한 것이되어 갑의 배임죄가 성립된다.
만약 이때 병이 악의로 이중매매 사실을 알고 적극가담하였다면 배임죄의 공동정범, 교사범, 방조범이 성립되고 장물취득죄는 성립하지 않는다. 장물은 재산범죄에 의해 영득한 재물
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매매계약에 관련한 준거법등에 대한 내용들을 배우며 무역에 큰 흥미를 느꼈습니다. 이러한 흥미와 관심을 갖고 인천대학교 무역학부 수업을 수강하며 의미있는 배움을 이루어나갈 것입니다.
2. 인천대 무역학부에 왜 지원했는지?
- 인천
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계약서 2통을 작성하여 쌍방이 날인한 수 각각 1통씩 보관한다.
년 월 일
“갑” 주 소 : “을” 주 소 :
상 호 : 상 호 :
대 표 자 : (인) 대 표 자 : (인)
본인은 “갑”과 “을”이 위에서 정한대로 거래를 함으로써 발생된 채무를 “을”이 이행
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계약상대자의 승인을 얻어 발주기관의 이익을 위하여 복사, 이용 또는 공개할 수 있다.
②계약상대자는 당해 계약을 통하여 얻은 모든 정보 또는 국가의 기밀사항을 계약이행의 전후를 막론하고 외부에 누설할 수 없다.
제 30 조(적격심사관련
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“을”이 본 계약을 중대하게 위반 하거나 관계법령을 위반하여 계약이행에 차질을 빚 을 경우
3. “갑”의 명예를 손상하는 행위를 하였을 경우
4. “갑”이 “을”에게 부여한 권한을 벗어나 “을”이 부당한 행위를 한 경우
제12조. [ 관할
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보상)
1)“을”이 본 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 “갑”이 계약을 해지한 경우에는 “을”은 이로 인하여 “갑”이 입은 손해액을 손해 배상금으로 지급하여야 한다.
2) “을” 또는 “을”이 고용한 직원이 본 계약사항을 위반하여
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