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매수가격-대출-보증금): (10,800,000-6,000,000)/(260,000,000-150,000,000) = 4,800,000/110,000,000 = 0.043 x 100 = 4.3%
- 총평: 아파트 임대차 계약시 대출 진행시 계약불가가 많기 때문에 대출 제외해 산정하였고, 이에 따른 수익률은 4.3% 나왔다. 아마도 매수가액 대
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매수가액의 결정
2)주식의 매수청구
①매수청구
②매수가액의 결정
III. 법률에 의한 주식양도의 제한
1. 권리주 양도의 제한
2. 주권발행전 주식양도의 제한
(1)개념
(2)회사의 성립 후 또는 신주의 납입기일 후 6월이 경과하기 전의 양도
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매수가액의 결정>
a. 제3자에게 양도하는 경우(양도상대방지정청구시)
ⅰ) 양 당사자협의
ⅱ) 회계전문가, 법원에 산정청구(합의가 안된 경우)
ⅲ) 법원에 매수가액 결정청구
→회계전문가가 산정한 가액에 반대시
→통지받은 날로부터 30
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매수가액의 결정 : 주식의 매도가액은 주주 또는 양수인과 매도청구인 사이의 협의로 결정된다. 다만 30일 이내에 협의가 이루어지지 않은 때에는 당사자는 법원에 그 매도가액의 산정을 청구할 수 있다.
⑦ 주주의 주식매수청구권 : 이사회의
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매수를 청구할 수 있다.
② 회사는 주식매수청구를 받은 날로부터 2기 이내에 그 주식을 매수하여야 하고 매수가액은 주주와 회사간의 협의에 의하여 정하고, 매수청구를 받은 날로부터 30일 이내에 협의가 이루어지지 아니한 경우에는 회사
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가액 이외의 사항을 거짓으로 신고한 때
나. 제107조의3 제5호의 거래가액을 거짓으로 신고한 때
(1) 거래가액과 신고가액의 차액이 거래가액의 10퍼센트 미만인 때
(2) 거래가액과 신고가액의 차액이 거래가액의 10퍼센트 이상 20퍼센트 미만인
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가액의 %(지방교육세 포함시 %)
⑫번은 부동산중개업자가 중개대상물 확인설명에 필요하여 매도(임대) 의뢰인에게 ⑥번⑦번 및 ⑧번(비선호시설 제외) 항목에 관한 자료를 요구하였으나 불응한 경우 그러한 사실을 매수(임차)의뢰인에게 설명
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매수인 및 매도인이 공동으로 서명 또는 날인(전자인증의 방법을 포함한다. 이하 제2항에서 같다)을 하여 거래당사자중 1인이 제출하여야 한다. 이 경우 거래당사자중 1인이 부동산거래계약신고서에 서명 또는 날인을 거부하는 때에는 거래당
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가액을 거래금액으로 한다.
3. 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우에는 매매계약에 관한 거래금액만을 적용한다.
⑥ 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이
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매수권 행사 등 향후 발생할 수 있는 권리변동 변수까지 분석하여 기재함으로써 예상하지 못한 손실발생 가능성에 대한 구체적인 설명을 하여야 한다.
종합의견
권리분석 결과
시장현황 및 지역분석
가격분석 결과
낙찰방안 및 비용분석
활
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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