부동산의 법적 성격

소개글

부동산의 법적 성격에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 부동산의 개념

Ⅱ. 부동산의 법적 성격
1. 공간적 범위
(1) 지표권(surface rihgt)
(2) 물에 관한 권리
(3) 지하권(subsurface right)
(4) 공중권(air right)
2.. 내용적 범위
(1) 점유권
(2) 사용권
(3) 처분권
3. 민법 체계 속의 부동산 권리
(1) 물권과 채권
(2) 물권의 종류
① 점유권
② 소유권
③ 용익물권
㉠ 전세권
㉡ 지상권
㉢ 지역권
④ 담보물권
㉠ 저당권
㉡ 유치권
㉢ 질권
4. 부동산에 대한 공적제한
(1) 경찰권
(2) 수용권
(3) 과세권
(4) 귀속권

본문내용

지배를 목적 으로 하는 것으로서, 저당권, 유치권, 질권이 있다.
㉠ 저당권은 채권을 담보하기 위해 제공된 권리로서 일반 저당권과 근저 당권으로 구분된다.
㉡ 유치권은 타인 물건의 점유자가 그 물건으로 인하여 발생한 채무의 변 제 시까지 그 물건을 유치할 권리를 의미한다.
㉢ 질권은 돈을 빌려주면서 물건을 질로 잡고 이를 갚지 않은 때는 그 목 적물에서 우선 변제 받을 수 있는 권리이며, 부동산에는 해당되지 않 는 권리이다.
4. 부동산에 대한 공적제한
부동산에 대한 공적제한에는 경찰권, 수용권, 과세권, 귀속권 등이 있다.
(1) 경찰권
경찰권이란 공공의 안전, 건강, 도덕, 복리 등과 같은 공익을 보호하기 위 해서 개인의 활동을 통제하는 정부의 권한을 의미한다.
(2) 수용권
공공목적을 위하여 필요할 경우에는 정부가 개인의 재산을 취득할 수 있는 권한을 가지고 있는데 이를 수용권이라 한다.
(3) 과세권
개인이나 기업이 소유하고 있는 부동산에 대하여 정부가 세금을 부과할 수 있는 권한을 과세권이라 한다.
(4) 귀속권
소유권자가 생전에 아무에게도 부동산을 양도하지 않았고 또한 상속 받을 사 람도 없을 경우, 대상 부동산의 소유권은 국가에 귀속된다.

키워드

부동산,   법적 성격,   지표권,   민법,   물권,   지상권,   지역권,   저당권