“ 보험 / 금융 / 부동산

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“ 보험 / 금융 / 부동산에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.보 험 관 련 직 업 및 자 격 증 의 종 류(손 해 사 정 사 / 보 험 계 리 사 / 보 험 중 개 인 / 보 험 모 집 인 / 사 회 보 험 관 리 사 / 언 더 라 이 터 / 보 험 대 리 점 및 영 업 사 원 / 보 험 사 무 원)

2.금 융 관 련 직 업 및 자 격 증 의 종 류(증 권 분 석 사 / 선 물 거 래 사 / 에 널 리 스 트 / 주 식 브 로 커 / M & A 전 문 가 / 투 자 상 담 사 / 외 환 딜 러 / 펀 드 매 니 저 / 채 권 브 로 커 / 외 환 관 리 사 / 금 융 자 산 관 리 사 / 재 무 위 험 관 리 사 / 자 산 운 용 전 문 가 / 은 행 출 납 원 / 기 타)

3. 부 동 산 관 련 직 업 및 자 격 증 의 종 류
(공 인 중 계 사 / 주 택 관 리 사 (보) / 부 동 산 감 정 평 가 사 / 지 적 기 사 / 주 택 분 양 사 무 원 / 부 동 산 관 리 자 / 용 지 조 사 원 / 부 동 산 상 담 원 / 공 동 주 택 관 리 소 사 무 원 / 부 동 산 신 탁 관 리 원 / 부 동 산 중 개 인 / 부 동 산 시 설 물 관 리 자)

본문내용

반 업체의 재산 관리부서 등 지적측량과 관련된 사업체로 진출 대한지적공사 같은 지적측량 업무를 대행하는 기관에서는 일정한 인원의 자격증 소지자를 채용하도록 의무화하고 있음
⑸ 주택분양사무원
주택단지.아파트 등의 분양 건축물에 대한 분양을 촉진시키기 위하여 분양계획을 수립.보고하고 분양관련업무를 수행한다.
① 주택분양사무원의 업무
건축물에 대한 구매시장조사를 하고 조사된 각종 자료를 기초로 분양을 촉진하기 위한 건축물의 내부자재나분양자의 수요에 맞는 평형 등을 파악하여 계획을 수립한다. 고객에게 분양 내역 및 조건 등의 자사상품을 구매할 때의 이익 등을 사전에 홍보하기 위한 계획을 수립한다. 계획에 따라 팜플렛을 배포하고 부동산소개사무실, 신문, 잡지 등을 통하여 사전홍보 및 분양홍보를 실시한다. 견본주택 개관 및 폐관을 위한 계획을 수립하고그에 따른 절차를 준비한다. 분양기간중 매일 분양현황을 파악하고 보고한다. 고객과 융자금에 대한 제반 문제를 상담하고 융자금 대부에 대한 문제를 해결한다. 고객과 계약조건에 따라 주택을 계약하고 수금한다. 분양현장의 상황에 따른 지원업무와 명의변경에 따른 계약서 작성업무 및 등기신청을 접수받기도 하고 분양에 따른사후관리를 한다.
⑹ 부동산관리자
각종 부동산의 용지개발, 분양, 임대, 시설물관리 등의 업무에 관련된 계획을 수립하고, 종사원들의 활동을 지휘.감독하는 업무를 수행한다.
① 부동산관리자의 업무
부동산 개발에 적합한 용지매입정보를 수집하여 현장을 확인하고, 용지매입계획을 수립한다. 부동산의 분양에 따른 분양과 수금계획을 수립한다. 건축물 구입에 따른 자금계획이나 수익성 등을 검토하여 구입을 확정한다. 부동산의 개발, 분양, 임대와 관리업무를 담당하는 종사원들로부터 업무진행상황을 보고 받으며, 종사원들의 활동을 지휘.감독한다. 부동산 분양현장 또는 모델하우스 근무자의 근무상황을 점검.지도하는 업무를수행하기도 한다.
⑺ 용지조사원
주택, 공장부지, 상가부지의 조성에 적합한 용지를 물색하고 조사하여 용지매입에 따른 제반 자료를 수집.분석한다.
① 용지조사원의 업무
시중의 부동산 중개사무소 또는 일간지와 관련 정보지를 통해 용지매입정보와 자료를 수집.분석한다. 분석결과 매입에 적합한 용지로 판단되면 해당용지의 현장을 답사하고, 용지주변의 상황을 조사한다. 조사 및 수집.분석된 자료를 정리하고 필요한 부분을 보완한다. 조사용지에 대한 매입적격성 여부를 분석하여 종합보고서를 작성한다. 필요에 따라 특정용지에 대한 소유주의 인적사항을 조사하고, 특정사업에 대한 현황.전망등에 대한 조사보고서를 작성.보고한다. 수시로 부동산 경기동향과 지역별 지가조사를 한다.
⑻ 부동산상담원
부동산에 관련된 정보를 수집.분석하여 정보를 필요로 하는 개인 및 기업체에게 제공하는 업무를 수행한다.
① 부동산상담원의 업무
토지나 건물의 최유효 활용방안을 분석하기 위하여 각종 자료를 수집.분석하여 보유, 매매, 개발의 타당성을검토하고, 개발시 최적시설.최적규모를 판정하여 투자수익성을 분석한다. 관련 지역 부동산의 시세나 임대료 등의 가격을 조사한다. 시설물의 설치에 따른 각종 자료를 수집하여 지역의 상권분석을 한다. 부동산세무나관련법규, 인허가 등에 관하여 상담자에게 자문한다. 각종 자료를 조사.분석하여 부동산의 분양전략이나, 새로운 형태의 부동산 상품을 개발한다. 해외의 각종 자료를 수집하여 해외부동산의 실태를 조사하기도 한다.
⑼ 공동주택관리소사무원
공동주택 관리소에서 서무업무와 회계업무를 수행한다.
① 공동주택관리소사무원의 업무
주택 입주자들이 입주 시 필요한 문서를 입주자들에게 제공하고 작성된 문서를 정리 보관한다. 자동차 스티커와 같은 필요 물품을 입주자들에게 제공한다. 입주 현황을 기재하고 정리한다. 공동주택 내 공고문을 작성하여부착한다. 공과금 납부를 대행하고 관리비 접수 등의 회계업무를 수행한다. 민원 접수사항을 확인하여 각 담당자에게 알린다.
⑽ 부동산신탁관리원
소유자의 편익이나 관리효율 극대화를 위해 부동산을 관리.처분하거나, 최유효시설로 개발하는 업무를 대행한다.
① 부동산신탁관리원의 업무
부동산 소유주로부터 신탁청약을 접수하고, 신탁에 따른 내용을 설명한다. 신탁부동산에 대한 물건, 환경, 법적규제, 이용상황, 인근의 임대료 등을 조사하고 신탁계약을 체결한다. 신탁부동산의 종합관리계획을 작성하고, 소유권이전 및 신탁등기를 한다. 신탁물건을 유지.관리하기 위하여 관련 보험가입, 임차인모집, 임대보증금운용, 제세공과금의 납부, 건물의 유지.보수 등의 결산보고서를 작성한다. 신탁부동산의 운용에 따른 수익금을 배당한 부동산을 신탁 받아 처분하는 업무를 수행하기도 한다.
⑾ 부동산중개인
부동산매매 쌍방을 대리하여 부동산의 매매 및 임대.교환을 알선.중개하는 업무를 수행한다.
① 부동산중개인의 업무
지가시세와 부동산에 관한 정보를 수집하고 매도를 희망하는 부동산에 관한 각종 정보를 수집한다. 부동산 매도에 관한 중개를 의뢰 받으면 해당 부동산의 지번, 대지, 건평, 방수, 매도희망액 등을 파악하여 정리한다. 부동산 매입을 희망하는 고객으로부터 희망부동산의 종류와 매입금액 등을 파악한다. 고객에게 알맞는 부동산을 선정하여 고객과 함께 해당 부동산을 답사한다. 매도자.매수자간의 매매 희망가격을 조정하고 계약이 성립되도록 주선한다.
⑿ 부동산시설물관리자
시공, 임대, 분양한 부동산 시설물의 수리, 또는 보수를 위하여 시설물에 대한 하자신고를 접수받고 보수에 필요한 인원을 산정하여 선임하고, 보수실태를 점검한다.
① 부동산시설물관리자의 업무
고장 또는 보수가 필요한 시설에 대한 신고를 접수하고 하자내용을 검토하여 적임자를 선정하고, 적정인원을배치한다. 보수작업 진행상황을 확인하고 보수결과를 점검한다. 보수에 필요한 자재를 보충하고, 보수와 시설유지에 필요한 자재재고를 확보하기 위하여 소요자재를 청구.수령 및 구매한다.
참고 : 1. 한국 표준 직업 분류표(www.work.go.kr)
2. 보험학원론. 김주동 저
3. 강원대학교 부동산학과 홈페이지 (http://www.kangwon.ac.kr/~estate) 끝.

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