토지이용규제의 필요성

목차

I.서론

II.본론
　I-1. 토지이용규제의 변천
　II-2. 토지이용규제 필요한 이유

III.결론

본문내용

I. 서론
대부분의 사람들은 항상 같은 길을 걷고 같은 건물을 보지만 그냥 조형물로만 치부하고 그냥 지나간다. 하지만, 부동산을 전공을 하고 난 후 건물을 보았을 때 보이는 건물이 어떠한 용도인지에 대해 궁금하게 되며, 위치적인 부분과 환경적인 부분을 같이 보게 된다. 그리고 이 토지에는 어떠한 규제가 담겨있는지 궁금하게 된다. 이중 토지이용규제의 경우 부동산 시장의 수요와 공급에 크게 영향을 받고 이 영향을 토대로 부동산 관련 현상들에 대한 규제를 결정하는 방향을 잡기도 한다. 따라서 앞으로 조사하게 될 주 내용은 토지이용규제의 변천사와 부동산 시장에서의 토지이용규제가 필요한 이유에 대해서 알아보고자 한다.

II. 본론
II-1. 토지이용규제의 변천사
우리나라 토지개발 관련법의 효시는 1934년 ‘조선시토지계획령’의 제정에서 비롯되었으며, 토지구획정리 사업이 지난 50여 년간 도시계획을 주도해 왔다고 해도 과언이 아니었다. 8.15와 6.25사변 등으로 인해 피난민의 증가와 무허가불량주택의 범람으로 인해 체계적인 도시계획이 이루어질 수 없었다.
1962년 군사정부에 의해서 본격적으로 도시계획이 추진되면서 도시계획법이 제정되었다. 이 시기부터 저렴한 노동력을 바탕으로 도시화가 진전되기 시작하였고, 1964년에 이미 이촌향도현상으로 유입인구가 증가했다. 급속한 시가지팽창이 이루어진다

키워드

토지이용규제,   양도세,   도시화율,   조선시토지계획령