우리나라 부동산투자회사의 소득요건

목차

1. 부동산투자회사의 자산 투자, 운용방법

2. 부동산투자회사의 부동산 의무보유기간

3. 부동산투자회사의 자회사허용 여부

본문내용

수 있는 법적 책임과 위험에 부동산투자회사가 직접 연관되게 되어 위험이 가중될 수 있다는 단점이 있다.
자회사를 통하는 방법은 부동산투자회사가 자회사를 설립하고 이 자회사에 시설관리를 위탁하는 방안이다. 이것은 시설관리와 관련하여 발생할 수 있는 법적 책임과 위험을 피하면서 시설관리와 관련된 비용을 절감시킬수 있고나아가서 부동산투자회사의 소유가 아닌 부동산도 관리하여 별도의 수익을 올릴 가능성도 있는 방안이므로 가장 우수한 방안이라고 할 수 있다. 그러나 현행법상(자산요건에서 보게 되겠지만) 부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이상을 소유할 수 없도록 규정하고 있으므로 자회사를 통한 시설관리는 불가능하다. 이 방법은 미국 리츠의 과세대상리츠자회사(TRS)를 통하는 방법과 같은 방식이다.

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