부동산개발입지론 레포트(등록)

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본문내용

물성 단백질식품은 거의 공급받지 못하고 있다.(낙농업 등 입지선정 고려)
③ 식량분배 문제
식량분배 문제란 주로 곡물을 수송하고, 저장하고 시장에 상품화하는 과정에서 야기되는 문제들로, 주로 개발도상국에서 이 문제들이 심각하게 야기된다. 곡물생산량을 높이기 위해 필요한 비료나 살충제들이 적기에 제대로 보급되지 않는 경우도 종종 있지만, 그보다 더 심각한 것은 양곡보관시설과 유통시설이 제대로 되어 있지 않아 보관과 유통과정에서 상당한 양의 곡물이 부패되거나 쥐 등에 의해 유실된다는 점이다. → 부동산 입지 측면(유통, 창고업 개발, 보급 필요)
④ 불균등한 식량구매력 문제
오늘날의 세계경제는 정치경제(political economy)라고 불리 울 만큼 공업화된 선진국들이 경제력과 정치력을 장악하고 있다. 그 결과 주로 선진국들의 이익을 옹호하는 입장에서 개발도상국과 농산물거래가 이루어지게 된다. 즉 선진국은 주로 곡물을 수출하고 고단백식품을 개발도상국으로부터 수입하고 있다. 반면에 소득이 낮은 개발 도상국가들의 경우 국제시장에서 동물성 단백질 식품을 살 수 있는 구매력이 없을 뿐만 아니라, 선진국에게 동물성 식품을 수출한 돈으로 단백질이 거의 함유되지 않은 곡물을 선진국으로부터 수입하고 있다.
⑤ 현대농법의 영향
식량의 양과 질을 증가시키기 위하여 현대기업화 된 농업은 비재생자원인 화석연료를 많이 사용하고 있다. 연료사용을 토대로 한 농업기술이나 영농방식들, 예를 들면 기계화, 관개시설, 화학비료, 살충제, 잡초제거제 등의 사용은 자원고갈을 촉진시키는 동시에 토질, 대기질, 수질을 오염시키고 있다.
7차시 3강 학습정리 문제
1. 에너지 자원의 종류를 말하고 에너지 소비구조의 변화를 간단히 설명해보시오.
<에너지자원의 종류>
① 세계 어느 곳에나 분포된 에너지: 태양열, 풍력 등
② 특정지역에 편재되어 있으며 사용하여도 고갈되지 않는 자원: 지열, 풍력, 수력
③ 특정지역에 편재되어 있으며 또한 사용함으로써 고갈되는 에너지자원: 석탄, 석유, 천연가스
④ 에너지자원의 종류 중 오늘날 가장 많이 쓰는 것은 주로 재생 불가능하고 지리 공간상에 편재되어 있는 화석연료
⑤ 산업과 에너지 사용은 아주 밀접한 관계 (부동산 입지에서 고려)
<에너지 소비구조의 변화>
① 에너지소비량은 생활수준을 척도 하는 지표로 쓰일 정도로 에너지자원은 인간생활과 밀접한 관계가 있다.
② 선진국일수록 에너지 소비량이 많으며, 에너지를 많이 이용하게 될수록 열효율이 높은 고급 에너지 자원을 사용하려는 경향 출현 또한 에너지 효용성을 높이기 위한 다각적인 기술방식 도입
③ 사업혁명 이전 : 석탄, 풍력사용
산업혁명 이후 : 석탄(공업에 필수적 사용)
1986년 이후 : 내연기관 발명(석유를 본격적 사용)
④ 현재는 석유(40%), 석탄(25%) 그리고 천연가스(17%) 등이다.
⑤ 점차 핵에너지가 선진국 중심으로 하여 사용량이 증가하고 있다.(4%)
⑥ 기타 (수력 5%, 태양열, 지열, 풍력 등 사용)
2. 대체에너지자원으로서의 재생자원은 어떤 것이 있는지 설명해보시오.
① 수력 : 전력의 원천으로서 사용하여도 고갈되지 않는 재생자원
② 원자력 : 원자광물에 의존하여 전력을 얻을 수 있다는 장점이 있지만, 궁극적으로 에너지문제를 해결하지는 못함
③ 태양열 : 광범위하게 영구적으로 이용 가능한 에너지원
④ 지열 : 마그마로 인해 뜨거워진 지하수를 터빈을 돌려 전기를 일으킴
⑤ 기타 : 조력, 풍력 등
3. 부동산자원개발과 환경관리에 있어서 새로운 패러다임을 제시해보시오.
< 환경보호의 패러다임 >
① 1960년대 산업화된 국가에서 공해가 관심사였다.
② 일부 선진국에서 개별 활동을 시작하기 전에 개발의 비용과 편익을 측정하는데 합리적인 수단 으로써 환경영향평가가 제도화 되었다.
③ 환경적 관심은 부동산개발로 인한 환경적인 손상을 통제하는 데에 초점을 맞추었다.
④ 즉 환경적 손상을 치유하고 환경을 저해하는 활동을 제한하는데 중점을 두게 된다.
< 자원관리의 패러다임 >
① 개발도상국에서는 빈곤문제가 심각해지자 공해효과보다 자원고갈의 위협이 생존에 관련된 심각한 문제로 대두
② 자원고갈. 공해. 인구의 급증. 에너지비용의 증가. 기후변화. 토지의 파괴 등이 개도국의 성장가능성을 위협
③ 자원관리에 관점- 개발에 대한 반대가 아니라 지속가능한 개발이 관심의 초점이다.
④ 자원관리자들은 개도국에서 인주의 안정적인 수준의 유지와 선진사업국에서의 일인당소비의 감소가 지속 가능성을 달성하는데 필수적인 것으로 본다.
< 생태개발의 패러다임 >
① 기후변화, 오존층의 파괴, 자원 황폐화의 심각성 등 생태계의 변화에 대한 위기의식이 높아지자 자원관리만으로는 환경관리가 충분하지 못하다고 보고 생태개발의 필요성을 강조
② 위기관리만으로는 불충분하며 생태적 불확실성이 경제 모형과 계획과정에 포함되어야 한다는 것
③ 생태개발은 보다 오랜 기간의 미래를 위한 패러다임으로 환경보호나 자원관리와는 다른 차원의 보다 큰 변화와 이동을 포함한다.
④ 생태개발에서 환경관리와 개발의 전략은 개발의 실제비용이 완전히 통합도고 그것이 사회적으로나 국제적으로나 누적적 이익, 생태적불확실성, 지불능력 등에 따라 할당되도록 해야 한다는 것이다.
< 심층생태학의 패러다임 >
① 윤리적, 사회적, 정신적 관점을 강조함으로써, 자연과 사회 경제적 활동사이의 관계에 대한 새로운 철학적 태도를 종합하기 위한 시도로 볼 수 있음.
② 기술적이고 과학적인 관점을 인간중심이 아니라 생물중심 또는 조화를 이루는 인간과 자연 관계의 이해로 통합하려 한다.
③ 자연과 인가의 조화를 강조하는 모든 자연물은 고유의 가치가 있으며 생물계의 동등성을 전제로 한다.
④ 인구의 감소 경제. 기술 문화적 의존성의 감소를 통해 생물지역의 자치성, 생물적 문화적 다양 성의 추구, 여러 종류의 가치체계를 활용한 분산화 된 계획, 비송장저향의 경제, 단순한 또는
낮은 수준의 가술 등이 심층생태학의 기본관점이다. 여기서는 과학 우선이 아니라 내성적인
관리와 기술체계의 이용이 강조된다.
* 이러한 패러다임의 변화는 시간적인 차원과 지역발전 수준의 변화에 따라 영향을 받을 수 있다.

키워드

부동산,   개발입지론,   임대수요,   전월세가격,   인구변천이론