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목차

1. 신탁
2. 부동산 신탁
3. 부동산신탁 상품의 종류

본문내용

1. 신탁
1)신탁의 정의
재산권을 가진 사람(위탁자)이 재산권을 제3자(수탁자)에게 구속시키고 그 재산(신탁재산)을 일정한 목적(신탁목적)에 따라 자기 또는 타인(수익자)을 위하여 관리·처분하게 하는 제도

2)신탁관련
신탁재산을 수탁소유재산을 일정한 목적 하에 수탁자에게 인도하는 하여 신탁목적에 따라 관리·처분하는 자
신탁행위에 의하여 신탁의 수익과 원본을 받을 수 있는 수익자의 기본권리

1) 부동산신탁의 정의
수탁자가 신탁계약을 통해 위탁자로부터 토지와 그 정착물, 즉 부동산을 수탁받아
수익자의 이익을 위하여 또는 특정목적을 위하여 그 부동산을 관리·운용하거나 처분하고,
그로부터 발생하는 이익을 수익자에게 교부하는 일련의 법률관계 또는 계약관계

3. 부동산신탁 상품의 종류
종류
임대형 토지신탁
분양형 토지신탁
일반 토지신탁
관리형 토지신탁
장점
토지를 효율적으로 개발
임차인, 피분양자 등을 보호
정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리, 시설의 유지관리, 법률 및 세무관리, 수익금 운용관리 등 부동산관련 업무일체를 관리하는 상품.
종류 : 갑종 관리신탁, 을종 관리신탁
장점 : 관리의 전문성 및 효율성, 소유권 보호

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