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기준
영업권에 포함
영업권
수익가격(원칙):초과수익환원법 적용
취득가격기준:수익가격으로 결정함이 곤란한 경우
(11) 임료(賃料)
1) 정상임료를 구하는 방법
감정평가에관한규칙 제30조에 의하면 임료의 평가는 임대사례비교법에 의한다
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기준
3. 거래사례의 정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
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감정평가의 기준이 된다.
11) 갱지(更地)
지상에 건축물이 없는 토지이며 공법상 규제를 받지만 사법상의 제한은 받지 않는 토지이다.
이밖에 후보지와 이행지, 소지, 건부지, 법지, 공지, 공한지 등이 있다. [1] 부동산학의 개념
1. 부동산
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기준으로 감정형, 지휘형, 사려형, 지원형의 4가지 유형으로 나누었으며, 업무지시 유형은 상향적, 하향적으로 응답자가 구분하도록 조사하였다. 설문에 응답한 공인회계사 조직 응답자 197명은 지원형의 개인 커뮤니케이션 스타일을 인식한
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감정평가금액이 기준이 되기 때문에 추가 이윤발생을 기대 할 수 없어서 당연히 건축비 즉 노동비를 절감하고 값싼 마감재를 사용해 보다 많은 이익을 남기려고 해 아파트의 질이 떨어질 수 있다.
셋째, 시세 차익을 얻는 수단으로 사용될 가
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