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부동산 거래세(취∙등록세)
현주소와 나아가야 할 방향
1. 부동산 거래세
(취득세&등록세)의 의의
〔취득단계에서의 세금〕 〔보유단계에서의 세금〕
〔양도, 분양 단계에서의 세금〕
취득단계의 세금은
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반대급부적 수수료로 볼 수도 있다. 그러나 토지공개념 이후에는 부동산의 취득시에 부동산 등기를 의무적으로 하게 되어 있어 이와 같은 성격마저 사라졌다. 취득세와 등록세의 세율이 5%에 이를 정도로 높게 책정된 또 다른 이유는 부동산
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취득세(取得稅)
가. 과세대상
나. 납세 의무자
다. 과세(非課稅)
라. 과세표준
마. 세율(稅率)
바. 취득시기
사. 면세점
아. 신고납부절차
4. 취득세(取得稅)의 문제점
1) 취득세(取得稅)와 등록세(
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특별징수방법으로 구분된다.
지방세 징수방법
* 만일 납세의무자가 신고납부하지 아니하거나 미달하게 신고납부한 경우에는 보통징수방법에 의하여 징수한다. I. 취득세
II. 등록세
III. 주민세
IV. 재산세
V. 지방세의 징수방법
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세금의 특징(취득세)
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［취득세 개념］
현행 지방세법 제104조 규정에 의한 취득이라 함은
매매, 교환, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축,
공유수면매립ㆍ간척에 의한 토지의 조성 등
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취득세 및 등록세)의 증가에 따른 조세저항 및 이에 따른 부동산시장의 위축을 방지하기 위한 방안으로 취득세와 등록세의 세율 조정감면을 통한 일반 국민들의 세금경감 방안 등 제도적 정비가 선행될 필요가 있다.
둘째, 개정법률은 건설교
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취득세와 등록세를 낮추는 효과가 있을 수 있지만 소비자들이 마감재를 직접 설치해야 하기 때문에 당처 건설업체가 공급하는 것 보다 좀 더 부담이 늘어날 수 있으며, 또한 민간업체들이 분양가 상한제를 피하기 위해 플러스 옵션에 고급제
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취득세 및 등록세 감면 조치를 취하였다. 또한 정부는 주택금융의 활성화를 위하여 주택부문과 자본시장을 연계시키는 저당채권 유동화 제도를 도입하였다.
수요의 급격한 위축을 막기 위해 양도소득세 감면, 취득세 및 등록세 감면, 주택자
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취득세, 등록세, 양도소득세에 대한 세율개편 등 보완책이 선결되어 거래당사자들이 스스로 신고할 수 있는 환경조성이 선행되어야 할 것이다.
셋째로 법무사와 변호사에게만 부여된 경공매 매수신청 대리권을 부동산의 가치판단과 현장에
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취득세, 등록세)를 해당 자치단체의 기반시설 정비비용으로 활용하는 방안도 가능할 것이다. 또한 신도시 개발 이후 신도시에서 일정기간에 걸쳐 징세하는 도시계획세, 공동시설세 등 도시개발관련 목적세를 재원으로 지방채를 발행하여 기
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