|
부동산세 훑어보기, 한국주택학회, 2007 Ⅰ. 부동산세(부동산 관련 세제)와 보유과세
1. 부동산 보유과세의 부과현황
2. 부동산 보유과세의 문제점
1) 종합토지세의 문제점
2) 재산세의 문제점
Ⅱ. 부동산세(부동산 관련 세제)와 합산과
|
|
|
부동산시장과 신 투자전략, 미래도시포럼, 2007
국중호, 주요국의 조세제도(미국편), 한국조세연구원, 2004
김대영, “부동산세제의 획기적 개편”, 계간세무사 2004년 겨울호, 103호, 2005,
김수용, “부동산 보유과세제도의 문제점과 개선방안 : 종
|
|
|
세제의 개선방안
지금까지 부동산 관련세와 관련된 개편 논의는 매우 많이 있으나 여기에서는 최명근과 노영훈에 제시된 제용을 정리한다. 먼저 최명근의 경우를 보면 개편의 기본 방향으로 ① 부동산세제의 단순화, ② 취득보유양도에 과세
|
|
|
부동산관련세제에 관한 간략한 설명
I. 부동산관련세제에 관한 조사
1. 취득시 부동산관련세제
1) 취득세
2)등록세
3)상속세
4)증여세
2. 보유시 부동산관련세제
1)재산세
2)도시계획세
3)공동시설세
4)종합부동산세
3.양도
|
|
|
부동산관련세제
1. 취득시 부동산관련세제
1) 취득세
2)등록세
3)상속세
4)증여세
2. 보유시 부동산관련세제
1)재산세
2)도시계획세
3)공동시설세
4)종합부동산세
3.양도시 부동사관련세제
-양도소득세
III. 국세와 지방
|
|
 |
합산과세, 과세기준금액 인하, 과표적용율 및 세부담 상한선 인상 등을 골자로 하는 종합부동산세법 개정을 통해 보유과세를 더욱 강화하였다.
도입 초기 종합부동산세는 국세로서 도입의 타당성, 이중과세 관련 위헌논란, 미실현이득 관련
|
|
|
부동산조세의 기능
(1) 부동산자원 배분(효율성 추구)
서민주택을 위한 조세상 특혜, 과다보유에 따른 보유과세의 중과세 등을 통해 부동산자원의 적정배분을 추구한다.
(2) 소득재분배(형평성 추구)
상속세, 재산세 등에 대한 세율체계를 누진
|
|
|
.
4) 신고세액공제
증여세 신고기한 이내에 과세표준을 신고한 경우에는 납부할 세액에서 10%를 공제한다. 1. 조세의 의의
2. 조세의 분류
3. 취득세
4. 등록세
5. 재산세
6. 종합부동산세
7. 양도소득세
8. 상속세
9. 증여세
|
|
|
세제상 공제액
과세대상 자본이득
× 세율
자본이득세
① 순매도액에서 대상 부동산의 순장부가치(Net Book Value)를 제하면 매도이득(Gain on Sale)이 된다. 순장부가치란 부동산의 매수가격에서 총감가상각액을 뺀 것이다. 총감가상각액에는 직선
|
|
|
이 경우 2009년까지 매각하면 양도세 중과 대상에서 제외된다. [1] 노무현 정부의 부동산정책
1. 참여정부의 주요 부동산정책
2. 부동산 종합대책
3. 향후 바람직한 부동산정책의 방향에 대한 고찰
[2] 우리나라 부동산정책 60년사
|
|
 |
1. 지원분야와 관련된 보유 역량을 기술하시오. (500자 이내)
유학을 통해서 전 세계를 돌아다니며 가지각색의 건축물과 구조물을 보았습니다. 이때부터 본격적으로 부동산에 관심을 갖게 되었고 신탁관리의 꿈을 이루기 위하여 노력...(이하
|
|
메뉴펼치기
