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◈ 분양 시기 선점 중요성 분석
인접 권역내 공급 규모 측면
강서구청 주변 주상복합벨트라인 사업 추진 및 사업 다수 예정
공항 시장 상인 주상복합 아파트 재건축조합 결성 등 사업추진 중
사업지 주변 재개발 및 재건축 예정이 다수
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교통의 집결지로서 용호동 내 핵심지역이다. 제1장. Proposal Flow
제2장. Project Concept 및 입지 분석
제3장. 사업 환경 분석
제4장. 유동인구 및 접근성 분석
제5장. 비교 사례 분석
제6장. 예상 분양가
제7장. 사업 수지 분석 및 분양일정
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사업 개요
2. 사업방향
2. 입지여건 분석
1. 사업지 위치도
2. 주변환경 및 S.W.O.T분석
3. 사업지 분석 및 분양가 산정
1. 경쟁상품 종합분석
2. 주변아파트 시세
3. 적정 분양가 산정
4. 마케팅 종합전략
1. 분양시기 및 방
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내놓으면서 가격 하락세로 나타나고 있으며, 재개발 지역 또한 호가만 올라있는 상태라 거래가 거의 이루어 지지 않고 있는 상태임. Ⅰ. 사업개요
Ⅱ. 사업대상지 입지분석
Ⅲ. 대상지 인근 아파트 시세 분석
Ⅳ. 담당자 의견 제시
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광명시 실질 주거수요는 아파트 주거 수준의 미달
광명시 과밀억제권역 양도소득세 50% 감면 적용 불가능
(2월11일 까지 계약자에 한함) 인문환경분석
부동산 시장환경 분석
환경 분석
마케팅 FLAN
사업참여조건
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사업승인
×
○
○
300세대 이상
사업승인
×
○
○
오피
스텔
-
건축허가
○
×
×
※ 10.29주택시장안정대책 후속조치로 주택법을 개정하여 20세대 이상 300세대 미만 주상복합건물도 공개분양하고, 분양권 전매를 금지하였다.
(2) 일반분양아파트
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까지만 개발이익의 범주에 포함하고, 아파트상가분양 등으로 인한 이익은 개발이익에 포함되지 않는다.
※ 개발이익환수법, 택지개발촉진법 등 타법률에서도 마찬가지임
여기서 개발이익은 총수입과 총사업비를 비교하여 산정하되, 총수입
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분양목표 점검 및 확인
계약 리스트 작성
입찰 및 계약
계약결과관리 및 시장 분석
미분양 분의 2차 분양전략 수립
분양완결
<분양 마케팅의 향후 전망>
주먹구구식이나 운에 의존해서 사업을 이끌던 시대는 이제 옛말이며 현대사회는 선
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분양가 상한제를 피하기 위해 예정된 사업을 서둘러 마치고 신규 사업에 나서지 않을 것이라는 전망들이 조심히 예측되고 있다. 즉 아파트에 대한 공급이 위축되면 기존 아파트에 대한 희소성이 높아지고 그로 인해 다시 집값이 상승할 수 있
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분양가상한제에 대한 검토 13
1. 분양가 상한제의 타당성 13
2. 분양가상한제의 주요 쟁점 14
1) 주택분양가 상승요인의 진단 오류 14
2) 주택공급 축소에 따른 시장 불안정성 증대 16
3) 브랜드 가치, 기부채납, 사업위험 등의 적절한 반영의 한
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백조아파트소규모재건축정비사업조합에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황,
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백조아파트소규모재건축정비사업조합에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황,
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신도아파트주택재건축정비사업조합에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황,
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아파트에 대한 견해는?
분양원가에 대한 견해는?
금융 정책의 종류는?
서울 인구 공동화 현상에 대해 어떻게 대처할 것인가? 한국 토지주택공사자기소개서 합격예문
(분야 : 도시재생사업)
한국 토지주택공사 지원자 자기소개서 샘플
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아파트에 대한 견해는?
분양원가에 대한 견해는?
금융 정책의 종류는?
서울 인구 공동화 현상에 대해 어떻게 대처할 것인가? 한국 토지주택공사자기소개서 합격예문
(분야 : 주택건설사업)
한국 토지주택공사 지원자 자기소개서 샘플
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분양의 사업방식과 임대아파트 관리물량 증가에 따른 것으로 공익목적의 주택건설 사업으로 인해 부득이 늘어날 수밖에 없다고 생각합니다. 그래서 저는 임대주택의 또 다른 형태인 SH공사의 장기전세주택 ‘시프트’(SHift)는 최장 20년까지
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아파트 분양 및 임대 사업으로 기업의 성장을 꾸준히 이어 나가고 있으며 이제는 대기업들과 어깨를 나란히 하는 기업의 반열에 올라와 있다고 생각합니다. 2013년 국내 시공 건설 순위에서 31위라는 엄청난 성적을 거두었습니다. 31년 이라는
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아파트에 대한 견해는?
분양원가에 대한 견해는?
금융 정책의 종류는?
서울 인구 공동화 현상에 대해 어떻게 대처할 것인가? 1. LH 한국토지주택공사의 주요 사업을 기술하고, 그 사업과 관련하여 본인이 어떤 부분에 기여하고 싶은지, 본인
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