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획지규모에 영향을 미치는 건축적 규제요인은 다음과 같다.
<그림1> 공개공지 적용사례
① 공개공지의 확보
건축법에서의 공개공지 및 공개공간은 도심에 있어 다중이 이용 하는 대형건축물 (연면적 5,000m 이상)에 대지면적의 10%범위 이
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할원칙：165～660㎡
협의양도인택지：165～230㎡
이주자택지：원칙적으로 165～231㎡
획지분할시 유의사항
탄력적 획지규모의 설정
- 단독주택의 규모는 주거의 쾌적성을 보장하는 동시에 택지구입 가능 소득계층별 구매자의 욕구를 충족시킬
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이상의 획지간 공동개발시 폭이 넓은 도로에 면한 획지의 규정을 적용하는 최대개발규모 이내에서 획지와 필지간 공동개발은 경미한 변경사항으로 처리토록 하였으며, 현재 여러개의 필지가 묶여 하나의 건물로 공동개발되어 있는 경우 이
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획지규모
와 조성
. 가구 및 획지계획
. 기존 대지규모 및 용도지역지구에 적합한 가구 및 획지
규모에 대한 계획 및 조정계획
. 가구 및 획지조정계획
⑥건축물
에관한
계 획
. 건축물 용도
. 대지안의 공지, 공개공지, 공간 등
. 건축물 밀도
.
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획지규모 결정요인
1. 가능하면 다양한 수요계층의 요구를 골고루 만족시킬 수 있도록 하되, 주민들이 지불할 수 있는 비용의 한계 내에서 적정규모의 획지가 결정되어야 한다. 즉, 주택구입 수요 전망을 고려해야 한다.
2. 건전한 사회구조의
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