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규모는 건물의 용도와 규모에 따라 달라지나 주차장 정비지구로 지정된 지역에는 조례에 따라 별도로 강화되어 지정되어 지게 된다. 1. 가구 및 획지의 개념
2. 획지규모 및 형상의 결정요인
가.경제적 요인
나. 도시공간 구조적
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요인
4. 지가형성 요인
1) 일반적 요인
2) 지역적 요인
3) 개별적 요인
5. 상업용 토지의 지가형성 요인
1) 상업용 토지의 개념 및 특징
2) 상권과 소비자 수요의 공간 선호도
3) 상업용 토지의 지가 결정요인
III.
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규모 토지가 있으면 비준가격
② 아파트 단지 조성시에는 복성가격
(3) 건부지의 평가
건물의 경제적 내용년수가 만료한 경우 부지의 가격에서 철거비 해당액만큼 감가한다.
(4) 맹지의 평가
통로의 확보를 전제로 평가한다. 병합에 따른 한정
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및 어린이 공원 등에 이르는 접근성을 최소화 하였다. 또한 집산도로를 주축으로 나누어진 생활권별로 격자형이 주축이 되어 단조로움을 피하였다.
또한 획지가 길거나 큰 도로에 접한 획지의 경우에는 따로 보행자 전용도로를 두어 주민의
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규모가 큰 획지, 내부에는 작은 획지 위주로 배치함
3)공동주택용지
연립주택
획지의규모
- 연립주택의 유형과 주호당 평형규모를 고려하여 결정하며, 연립주택건설용지의 획지분할규모는 5,000㎡이상으로 함
획지의 형상
- 획지형상은 연립
124 제6장, 도시개발론 요약, 124,도시개발론,제6장,요약,도시개발공간계획기준,토지이용계획,교통처리계획,공공시설계획,획지및가구,
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