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경매대금 배당은 다음과 같다. A는 Y 건물을 3억 5천만원에 낙찰 받았다. 이에 따라 Y 건물에 대한 선순위채권자 丙에게는 3억 원이 배당되고 후순위채권자인 甲에게는 5천만원이 배당된다.
참고문헌
- 민법 제621조 제2항
- 주택임대차보호법 제3
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배당표에 따라 배당 실시
2)매수인은 서류 등 제출하고 등기와 말소 비용은 매수인 부담
.인도명령
1)대금완납 후 6월 이내 대항력 없는 점유자등을 상대로 신청
2)점유자 권원 인정되는 경우는 불가(명도소송으로 제기)
배당의 순위
1.경매비용
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경매 신청 시필요서류
집행력 있는 정본집행권원의 송달증명
등기부등본
집행권원
필요( O)
불필요(X)
배당순위(배당순서)
채권자평등 원칙(안분배당)
담보권설정 순서(우선변제)
ⅱ) 레 포트를 마치며 . . .
자본주의 사회에서 자신의 돈을 가
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경매와 동시에 소멸하고, 다만 배당에 있어서 우선순위의 문제가 될 뿐이다. 경이 8억의 경락대금을 납입하면 우선순위에 따라 을, 정, 병의 근저당권을 소멸하고 임차보증금을 지급하면 된다. 임차인 병은 자기의 임차 보증금을 변제받을 때
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경매, 공매에 붙여졌을 때 그 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말한다.
따라서 우선변제권은 주택이 경매나 공매에 붙여져 넘어갈 때에 적용되고 일반매매나 상속, 증여 등의 경우에는 적용될 여지가 없
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표준액의 40/1,000
시가표준액의 35/1,000
시가표준액의 60/1,000
시가표준액의 55/1,000
저당권설정금액의
10/1,000. 다만 매입금액이 5억원을 초과하는 경우는 5억원으로 한다. [1]대금납입과 배당절차
Ⅰ. 대금납부와 재경매
1. 대금지급기한의
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경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약
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대금지급기한내에 낙찰대금을 지급하도록 함으로써 신속하게 낙찰부동산의 소유권을 취득할 수 있도록 함
⑦ 배당요구 종기의 단축 : 종전에는 배당요구의 종기가 낙찰기일이었으나, 민사집행법에서는 첫 경매기일로 앞당기고 전세권주택
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경매소요시간에 따른 문제점은 심각하다 할 것이다.
(2) 換價節次上 문제점
소액임차인이나 최우선변제권이 있는 임차인은 최초매각기일 이전까지 법원에 권리신고를 하여야 하며 배당신고까지 겸해서 신고할 수가 있다. 간혹 법원에서 당
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경매대금(배당재단)에서 우선 상환을 받을 수 있다(제367조)
6. 저당권의 침해에 대한 구제
(1) 저당권은 물권으로 그 침해를 받았을 때에는 물권적 청구권(방해제거청구권+방해예방청구권)을 행사할 수 있으나 담보물에 대한 점유를 하지 않으
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