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1. 예방적 채권관리의 의의와 중요성
1) 예방적 채권관리의 의의
2) 예방적 채권관리의 중요성
2. 예방적 채권관리의 수단
1) 철저한 신용조사
2) 계약서 작성
3) 담보 등 원인 무효방지
4) 공정증서 작성
5) 담보
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및 인도명령 제1절 중개물건 확인설명서 작성
제2절 거래계약서 작성
제3절 기타사항
1. 소유권의 특수문제 : 명의신탁
2. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
3. 경매 : 채무자의 소유재산을 강제로 처분
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담보설정행위인 경우에는 상대적으로 용이하게 정당한 이유를 인정하는 것이 판례의 태도라고 한다(김준호 「판례100선」93면).
대판 98.7.10. 98다18988 타인의 채무에 대한 보증행위는 그 성질상 아무런 반대급부 없이 오직 일방적으로 불이익만
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설정(대가를 받고 이전 또는 설정하는 경우에 한함)하는 계약을 체결하고자
하는 당사자는 공동으로 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 한다.
17. 임시행정수도건설을위한특별조치법
<임시행정수도건설예정지구 토지>
- 임시행정
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담보권의 설정 여부나 가압류, 압류, 가처분등기 및 가등기의 경료 여부 등을 확인한다.
② 등기부상 드러나지 않는 우선변제권 있는 소액임차인확정일자부 임차인의 유무를 확인한다.
③ 임대차계약서상에 확정일자인을 받아 두어야 한다.
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담보를 위한 근저당권설정등기나 가등기담보 등에서는 원인행위의 불법에도 불구하고 그 말소등기의 청구가 가능하다고 보아야 할 것이다.11) 대판 93다 55234, 1994.12.22.
Ⅵ. 결론
불법한 원인행위로 급부가 이루어진 경우에 민법 제746조는 그
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1통, 도장, 계약금, 중도금, 잔금
3) 중개업자
등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 공시지가확인원, 토지이용계획확인서, 지적도, 임야도, 중개대상물확인ㆍ설명서, 계약서 및 등록인장 등
【표 1-2】부동산 조사확인 대상
관련공부 확인
소재
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1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지
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1,000분의 2
전세권
설정과 이전
전세금액의 1,000분의 2
임차권
설정과 이전
월 임대차금액의 1,000분의
권리질권
설정과 이전
3,000원
경매신청
채권금액의 1,000분의 2
가압류
채권금액의 1,000분의 2
가처분
채권금액의 1,000분의 2
가등기
부동산가
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계약서 작성
프로젝트관련 계약서
금융관련 계약서
담보관련 계약서
프로젝트 진행
자금입금
국변, 공사, 설계 및 시공사선정, 공사진행
분양 등
정 산
정산
프로젝트 종료
프로젝트운영 결산, 종료 1. 프로젝트 파이낸싱의 개념
2. 프
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