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료를 지급하지 아니한 때에 지상권설정자는 지상권의 소멸을 청구할 수 있다. 그러나 지상권자의 지료지급 연체가 토지소유권의 양도 전후에 걸쳐 이루어진 경우, 토지양수인에 대한 연체기간이 2년이 되지 않는다면 양수인은 지상권소멸청
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소멸을 청구할 수 있다. 유치권
등기가 불가능하므로 부동산의 경우에도 등기 없이 효력이 발생하여 반환청구를
할 수 있게 된다. 지상권 - 총론, 취득, 소멸, 존속기간, 효력, 특수한 지상권
지역권 - 총론, 취득, 소멸, 효력, 특수지역권
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지상권자의 지상물매수청구권, 지료증감청구권
③ 전세권자, 임차인의 부속물매수청구권
④ 차임증감청구권
⑤ 전세금증감청구권
⑥ 지상권설정자의 지상권소멸청구권
⑦ 전세권설정자의 전세권소멸청구권
⑩ 금전적민법강의
참고도서
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지상권의 소멸
①목적토지의 멸실, 혼동, 소멸시효, 지상권에 우선하는 저당권의 실행, 초지의 수용
②지상권자가 2년 이상 지료를 지급하지 아니한 때 지상권설정자는 지상권의 소멸청구 가능
③지상권의 포기＝의사표시＋말소등기
8. 지상
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행규정].
(3) 지료체납의 효과 지상권자가 ２년 이상의 지료를 지급하지 않은 때에는 지상권설정자는 지상권의 소멸을 청구할 수 있는바[형성권, 강행규정](제287조).
[5] 지상권의 소멸
1. 지상권 소멸사유
지상권은 물권의 공통적 소멸사유인
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소멸
(1) 물권, 담보물권에 공통하는 소멸원인
(2) 경매, 제3취득자의 변제
(3) 피담보채권의 소멸시효의 완성(제369조)
담보물권의 부종성으로 저당권만이 소멸시효에 걸리는 일은 없다.
(4) 지상권 또는 전세권을 목적으로 저당권을 설정한 자는
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