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부동산
5) 갑과 을의 공유토지 중 갑소유 지분
29. 다음은 환매특약의 등기에 관한 기술이다. 틀린 것은?
1) 환매특약의 등기를 신청하는 경우에는 신청서에 매수인이 지
급한 대금, 매매비용 및 환매기간을 반드시 기재하여야 한다.
2) 환매
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부동산을 채권자(환매의무자)에게 이전시킨 후 채무자가 채무변제를 하면 소유권을 채무자(환매 권리자)에게로 다시 이전하는 것을 말한다. 그러나 실제로 매도한 물건을 장래에 다시 사기 위해 환매특약을 하는 경우는 그다지 많지 않다. 오
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환매특약·임차권 등도 등기하면 제3자에게 대항 할 수 있는바, 이는 등기가 대항요건(對抗要件)으로서의 효력을 갖기 때문이다. 1. 부동산등기의 의의
2. 부동산등기의 기능
1). 법률행위에 의한 부동산물권변동의 성립요건
2). 법률
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부동산 소유자 승소의 경우에는 경매진행결과가 인정되고 경매 자체가 부동산 소유자 패소의 경우에는 경매 자체가 무효가 된다.
13. 환매등기
환매등기의 의의
1) 환매 - 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로, 환매권리를 보유하고 후일 그
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환매특약·임차권 등도 등기하면 제3자에게 대항 할 수 있는바, 이는 등기가 대항요건으로서의 효력을 갖기 때문이다. 부동산등기의 의의 및 기능
부동산등기란
부동산등기의 기능
등기의 종류
부동산 등기의 효력
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환매권이전등기
8,000원
나. 환매권변경, 말소등기 등 환매권 관련기타등기
8,000원
18. 위에서 열거한 등기 이외의 기타등기
8,000원
※ 국민주택채권 매입대상 및 금액표 (주택건설촉진법 시행령 제 17조 1항)
매입대상
매입금액
* 부동산등기(등
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유치권을 행사할 수 [1] 임대차
1. 임대차 서설
2. 임대차의 존속기간
3. 임대차의 효력
4. 임차권의 양도와 전대
5. 임차보증금
6. 임대차의 종료
[2] 환매권
1. 의의
2. 요건
3. 환매의 실행
4. 효과
5. 공유지분의 환매
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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특약사항(임대료 체불시의 대책, 건물보수의 필요여부, 임대인이 원하는 임차인에 관한 사항 등)
(2) 임차의뢰의 경우
임차의뢰를 받은 경우에는 임차의뢰인이 원하는 부동산의 종류, 면적, 지역, 임차예상금액을 확인하여야 한다.
① 임차의
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