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임대차보호법의 제정
2)농지법의 제정
3)상가건물임대차보호법
4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성 ---------------------pp. 6～7
(1)문제점
(2)임차권의 대항력
(3)임차권의 존속기간에 대한 보장
Ⅳ.
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임대차의 묵시의 경신이 있는 경우(제639조 참조), 임차인이 제공한 보증금은 그대로 유효하지만, 제3자가 제공한 보증금은 전임대차 기간의 만료로 그 효력을 잃는다.
2. 권 리 금
권리금은, 부동산임대차에 있어서, 차임부동산의 장소적 이익
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매매계약을 해제할 수 있는지에 대해 설명하시오.
문 2] 乙이 2023. 7. 1. 중도금 5천만 원과 2023. 9. 1. 잔금 4천만 원을 모두 지급하지 않은 상황에서, 2023. 9. 1. 乙이 甲에게 Y 주택의 소유권이전등기를 청구할 수 있는지, 그리고 이에 대한 甲의 대
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부동산의 종된 권리○
③ 예외－건물× , 타인의 권원에 의해 부합× , 성숙한 농작물×
④ 저당수목의 벌채－반출된 경우는 반환청구× , 반출 전이면 저당권에 기한 물권적청구권 행사○
⑵ 과 실
① 원칙－저당권의 효력이 미치지 않는다.
②
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임대인은 임차인이 사용·수익할 수 있는 상태로 목적물을 유
지하여 주어야 할 의무가 있다.
3) 건물의 임대차에서 임차인이 차임의 지급을 2회 게을리하면
임대인은 계약을 해지할 수 있다.
4) 임대차기간의 약정이 없으면 당사자는 언제든지
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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등)의 지급절차
[3] 계약금 등의 예치 권고제도
1. 제도도입의 취지
2. 계약금 등의 반환채무이행의 보장
[4] 중개수수료
1. 중개수수료 청구권의 발생과 소멸
2. 중개수수료 등의 결정
3. 중개수수료의 산정방법
4. 실 비
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건물의 보수 등
⑤ 매각 홍보 : 대상 부동산을 구입할 수 있는 가장 적정한 매각 홍보방법 선택(중개업소 또는 인터넷, 생활정보지 이용 등 방안 선택)
⑥ 거래조건 협의 : 매수 대상자가 나타나면 매각 조건 협의(매매금액, 계약금, 중도금, 잔
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부동산중개업자
① 18세기 이후에는 거간이 번창하여 토지와 가옥 같은 부동산 매매임대 등을 중개하였다. 조선후기에 객주로부터 독립하여 별도의 영업장소인 복덕방(생기복덕에서 유래)을 만들어 영업행위를 하였다.
② 조선 말기에는 100
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부동산물권변동의 원칙(제186)에 따라 등기하여야 한다. 그 등기에는 근저당권이라는 취지, 채권최고액, 채무자를 기재하여야 한다(부동산등기법 제140조 2항) 그러나 존속기간이나 결산기는 임의적 기재사항이다.
3) 효과 : 근저당권의 효력은
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부동산 시장의 가격 변동성과 거래량 감소에 대응하여 LH가 추진할 수 있는 주거 시장 안정화 방안을 제안하세요. (PT 제시문)
4. 직무 내 과도한 민원(주거관련) 발생시 대처법에 대한 의견을 제시해주세요. (PT 제시문)
5. LH가 지역 사회와 협
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