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권원등록제도
(2) 증서등록제도
(3) 토렌스제도
2)등기의 기본원칙
(1) 기록의 원칙 (2) 동의의 원칙 (3) 공시의 원칙 (4) 특정의 원칙
4. 등기의 유효요건
1) 유효요건: 부동산등기법이 정하는 절차사의 요건을 갖추어서 적법하게 행해져야하며
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부동산 전체가 멸실한 경우에 해당된다. 지적(地積)의 감소 및 건평의 축소 등 일부 멸실의 경우는 면적 또는 건물의 표시에 대한 변경등기가 행하여질 뿐이고, 멸실등기에는 해당되지 않는다. 현행 부동산등기법에 따르면, 토지나 건물이 멸
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부동산 1등기용지주의는 물적 편성주의를 구체적으로 실현하는 방법이다.
③ 구분건물의 경우는 1동의 건물에 속하는 전부에 대해 1용지를 둔다.
④ 대지권의 등기는 구분건물의 등기용지에 행해진다.
⑤ 부동산등기법은 실질적으로 각 구분
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하고
원소유권을 회복할수 있는 권리
재산권존속보장의 사상이 배경
환매권자
수용당시의 토지소유자/포괄승계인
cf)특정승계인
대항력
부동산등기법에 의해 등기되면 제3자에게 대항가능
목적물
토지소유권에 한함
요건
환매할 수
있는
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부동산등기법상의 법리를 오해한 위법이 있다 할 것으로서 상고논지는 이유 있고 원판결은 파기를 면치 못할 것이다.
Ⅲ. 결 론
판례는 [근저당권설정등기를 한 후 그 피담보채권이 변제 또는 상계에 의하여 소멸한 경우에 당사자 간에 다시
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부동산등기법 제139조 제2항에 의하여 타당하다.
8. 민법의 규정상 動産을 그 客體로 할 수 없는 것은?
1. 소유권 2. 점유권 3. 유치권 4. 질권 5. 저당권
* 답 : 1 3 5 5
9. 다음 중 맞는 것은?
1. 물권의 客體는 物件에 한한다. 2. 抵當權者는 目的物 返
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법 132③).
② 대지상에 수개의 건물에 대한 소유권보존등기를 신청하는 경우(법 132④)
③ 부동산의 일부에 대하여 전세권, 지역권, 지상권 및 임차권을 등기하는 경우
④ 토지의 분필 및 건물의 분할에 있어서, 이미 존재하던 지상권, 전세권,
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시행은 부동산 거래의 투명화 및 저당권의 유동화를 촉진시키게 될 것이며 이는 곧 부동산권원보험의 활성화에도 기여할 것이다. 미국의 경우 에스크로우관련 업무를 부동산권리보험사가 자회사 형태로 운영하기도 하고 부동산 권리인수사
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법상의 변경 외에 부동산 표시의 변경이나 등기명의인의 표시변경과 같은 절차법상의 변경도 포함된다. 권리주체의 변동은 변경이 아니고 이전이므로, 변경등기가 아닌 이전등기의 형식에 의해야 함은 주의할 점이다.
5. 처분의 제한
처분의
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부동산담보신탁등기를 하도록 되어 있는 바, 건축물관리대장이 없는 현 시점에서 동 건물을 위탁자와 당사간의 부동산담보신탁계약을 체결하여 동 계약을 원인으로 신탁등기를 할 수 있는지 여부
[회시]
부동산등기법 제134조 제1항은미등기
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