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경매는 채권자가 경매신청을 하면, 법원은 경매개시결정을 한 후 지체없이 집행관에게 부동산의 현황, 점유관계, 차임 또는 보증금의 수액 기타 현황에 관하여 주사할 것을 명하게 하는데, 이는 경매참여자들에게 절차의 번거로움을 없애고
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채권과 상계할 것을 주장한다. 乙(을)의 주장은 정당한가?
<상계>
<상계의 요건(상계적상과 그 현존: 제492조)>
<상계의 효과>
<결론>
12. 甲은 乙에게 1990년 5월 1일 부동산을 5000만원에 매도하고 같은 날 계약금 및 중도금으로 2000만원을
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경매절차가 개시되고 매도인이 경매절차의 진행을 막기 위하여 피담보채무를 변제하였다면 매도인은 채무인수인에 대하여 손해배상채권을 취득하는 이외에 이 사유를 들어 매매계약을 해제할 수 있다(大判 1993. 2. 12. 92다23193).
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부동산매매
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채권에 배분하고, 잔여가 있으면 체납자에게 배분하는 작용을 말한다.
㉡징수순위: 국세가산금체납처분비의 징수순위는 체납처분비→가산금→국세의 순이다. 행정상 강제집행
I. 개설
Ⅱ.대집행
Ⅲ. 집행벌
Ⅳ.직접강제
Ⅴ.행
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부동산을 처분한 경우
2. 취득시효가 완성된 후 등기명의자가 제3자에게 매각하는 행위
3. 제2의 법률행위는 매매에 한하지 않으며 증여, 강제경매에 따른 경락, 매도담보의 설정의 경우에도 무효가 된다. Ⅰ. 序 說
1. 의 의
2. 문제의 소
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경매[경매에는 국가기관이 하는 공경매와 사인이 하는 사경매의 구분이 존재함. 공경매에는 민사소송법의 강제집행절차에 의한 경매와 국세징수법에 의한 경매가 있음. 민사소송법에 의한 경매에는 일반채권자에 의한 경매와 담보권의 실행
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부동산으로부터 동시에 배당받았다면 다른 부동산의 경매대가에서 변제를 받을 수 있었던 금액의 한도 내에서 선순위자인 조세채권자를 대위하여 다른 부동산의 경매절차에서 우선하여 배당받을 수 있으나, 여기서 저당권자는 당해 조세 우
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경매신청을 하여 사적 실행을 저지할 수 있다.
(3)경매에 의한 공적 실행
가등기담보권자는, 앞에서 본 사적 실행방법 외에, 목적부동산의 경매를 법원에 청구하여 목적부동산의 매각대금을 배당절차에서 피담보채권의 만족을 얻을 수 있다.
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부동산의 경매대금으로 완전히 변제받지 못한 경우에 그 완제받지 못한 부분의 채권에 대하여 채무자의 일반재산에 대하여 집행할 수 도 있다.
<참고자료> 경매절차 및 경락대금 배당 순위
【 경매절차 】
① 경매신청
② 경매개시결정 :
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채권자는 양도담보권을 실행하여 다른 채권자보다 우선하여 목적물로부터 피담보채권의 만족을 얻을 수 있다.
IV. 양도담보의 소멸
1. 일반적 소멸사유
물권 일반의 소멸사유 및 담보물권에 공통된 소멸원인에 의하여 소멸함은 물론 경매, 제3
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