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부동산교육연구소, 「부동산 세법」, 경록, 2012.
2. 신성룡, 「부동산 세법」, 에듀윌, 2011.
3. 강경태, 『세법개론』, 더블유출판사, 2008.
4. 송상엽, 『세법개론』, 웅지세무대학출판부, 2006.
<인터넷 사이트>
1. 국회도서관, (http://nanet.go.kr)
2.
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거래 대 계약가격으로 정부에 우선 매수권부여
4. 보유과세 강화 - 1가구 2주택자 이상에 대해 보유과세 대폭 강화
5. 개발권 양도제 - 땅의 소유권과 개발권을 분리해 별도 거래 및 과세가 있습니다.
최근 부동산의 과열양상과 투기세력의 밀
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부동산세의 과세기준액 재조정
보유 부동산 자체를 납세자의 담세력으로 평가하는 기준에 의해 도입된 종합부동산세는 여러 가지 문제점을 내포하고 있다.
특히 부동산시장의 기형적인 상승과 거품에 기인한 주택가격의 상승은 종합부동산
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거래 대 계약가격으로 정부에 우선 매수권부여
4. 보유과세 강화 - 1가구 2주택자 이상에 대해 보유과세 대폭 강화
5. 개발권 양도제 - 땅의 소유권과 개발권을 분리해 별도 거래 및 과세가 있습니다.
최근 부동산의 과열양상과 투기세력의 밀
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거래에 있어서는 무상으로 임대계약을 체결하고 임대보증금을 받으면 간주임대료에 대한 부가가치세만 부담하게 되므로 통상의 경우보다 절세할 수 있는 방법이 될 수 있다.
<부동산 임대보증금에 대한 부가가치세 과세표준 계산시 적용
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격을 가짐은 일반취득시효에서와 같다.
4. 동산의 시효취득
민법은 부동산의 취득시효기간과 동산의 취득시효기간에 큰 차이를 두고 있다. 동산거래는 신속하게 결재되는 것이 보통이므로 이러한 거래관행을 존중한 것 같다. 동산의 취득시
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격 과거의 거래사례나 임대사례를 대량으로 구하여 거래가격을 구함
총임료 승수분석법 : 총임료 / 사례가격
감정평가의 실시
기본적 사항
1 대상부동산 확정 - 권리관계. 물리적 사항.
2 가격시점 확정 - 대상 물건의 조사를 완료한 일자
3 가
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부동산 시장에서는 전문화가 진행되며 구분된 수요에 따라 분화된다.
거래의 비공개성 및 정보 불완전성 : 부동산의 구매자와 판매자는 보통 개인적으로 만나 가격협상을 벌이게 되므로 거래된 가격은 흔히 비공개며 시장참여자들의 정보도
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부동산에 관한 권리가 포함된다.
③ 양도차익을 계산함에 있어 양도가액은 원칙적으로 당해 자산의 실지거래가액으로 평가한다.
④ 양도차익을 원화로 환산하는 경우 환산율은 양도일 현재 외국환거래법에 의한 기준환율 또는 재정환율에
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격
5) 복합성(이창석 교수) 부동산문제는 기술적, 경제적, 법률적(제도적)인 면 등이 상호 영향을 미치면서 마치 한 개의 문제처럼 나타남→ 해결수단의 다양성 제2절 부동산정책 1. 부동산정책의 의의 부동산문제를 해결함으로써 부동산과 인
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