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격이란 거래가 일단 성립하면 거래가격(판매가격, 교환가격)이며, 과거에 이미 성립된 사실
부동산의 가격 : 장래 기대되는 유형, 무형의 이익에 대한 현재가치
부동산은 영속성의 특성을 가지고 있어 일반 경제재와 구별됨
부동산가격은
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부동산시장도 외부효과에 의해 시장의 실패가 발생한다.
④ 부동산 시장은 부동산의 유사성 및 대체성 때문에 완전경쟁시장으로 분류된다.
⑤ 부동산시장의 과거정보가 부동산가격에 정확히 반영되는 시장을 약성효율적 시장이라 칭한다.
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부동산을 뗄 수 없는 ‘아주 강한 비 탄력성’ 그 자체인 것 같다. 여태껏 우리는 부동산을 소유한다는 생각만을 해왔다. 또한 보유하고 있으면 언젠가는 가격이 올라간다는 막연한 생각을 갖고 있었다. 물론 매스컴도 이에 한 몫 거들었다고
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거래 안전보호, 거래 상대방 보호 측면
- 단점 : 진실한 권리자를 어떻게 보호할 것 인지의 문제
ㅇ 우리나라는 동산의 선의취득(도품이나 유실물에 대해선 제한 있음)에 한해서 공신의 원칙을 인정한다. 즉 , 부동산 등기에는 공신력이 인정되
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부동산 권리의 교환, 상호 유리한 가격으로 가액 결정 등 수요와 공급의 조절을 돕기 위한 의도된 상업 활동 영역.
2)부동산 시장의 특성
① 시장의 지역성, 국지성
부동산 위치의 고정성으로 공간적 작용 범위가 일정지역에 한정됨.
②거래
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부동산의 물적확인(物的確認) 및 권리태양(權利態樣) 확인에 필요한 자료이며, 요인자료란 부동산의 가격형성요인과 연관된 자료를 말한다. 그리고 사례자료란 평가에 필요한 선험적(先驗的) 자료로 거래사례, 임대사례, 수익사례 및 건축사
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부동산시장분석 및 타당성 분석작업은 가장 중요한 작업중의 하나가 되고 있다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산과 부동산투자
Ⅲ. 부동산 개발
Ⅳ. 부동산시장 동향
1. 가격 및 거래동향
2. 주택관련 주요 지표
Ⅴ. 부동산 시장의 환경변화
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부동산시장분석 및 타당성 분석작업은 가장 중요한 작업중의 하나가 되고 있다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산과 부동산투자
Ⅲ. 부동산 개발
Ⅳ. 부동산시장 동향
1. 가격 및 거래동향
2. 주택관련 주요 지표
Ⅴ. 부동산 시장의 환경변화
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부동산리서치. 창간호.
한국금융연구원. 1999. 부동산신탁제도 활성화방안.
한국법제연구원. 1999. 부동산신탁제도 활성화방안.
한국토지공사. 1999. 공적 토지비축 및 토지금융 활성화 방안.
홍성웅(편). 1999. 자산디플레이션과 부동산증권화. 한
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운영은 결국 주택공급의 감소와 주택시장에서의 양극화를 더욱 강화시킬 수 있음을 명심해야 할 것이다. 종합부동산세란
종합부동산세의 도입 취지
종합부동산세의 내용
종합부동산세의 문제점
종합부동산세의 개선 방향
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