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부동산세 납부 등에 영향이 있으므로 오피스텔 투자로 인한 임대료 수입은 예전만큼 매력적이지 못한 것 같고, 일반 아파트 여러 개에 투자하는 것도 종합부동산세율이 다주택자의 경우 0.6~3.2%에서 0.8~4.0%로 크게 상승하여 보유세가 과중하고
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부동산에 대한 보유세 비중은 외국과 비슷한 수준.
2. 종합부동산세의 도입취지
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● 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고
-지방세보다 높은 세율로 고액부동산소유자 과세
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부동산세의 과세표준은 납세의무자별로 당해 과세대상 토지의 공시가격을 합한 금액에서 40억원을 공제한 금액으로 한다.
(5) 세율
1) 주택의 세율
【표 4-17】주택의 과세표준 및 세율
과세표준
세 율
3억원 이하
3억원 초과 14억원 이하
14억원
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부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 함
종합부동산세의 성격
인세
- 초과누진세율
- 응익
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부동산에 대한 등록세액 (등록세가 비과세.면제.감경되는 경우에는 지방세법의 규정에 의한 부동산가액에 부동산등기세율을곱한 금액)의 5배이하에 상당하는 금액의 과태료에 처한다. 다만, 등기의무자의 책임있는 사유로 등기를 신청하지
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부동산거래세율 인하(등록세 3%→2%)
원가연동제, 채권입찰제 시행
상가오피스텔 후분양제 도입
주택가격 공시제 실시 -부동산정보관리센터-
종합부동산세 과세대상 확정
재건축 개발이익환수제 도입
부동산종합대책(8월)
판교 신도시 분양(11
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부동산 보유월수에 따라 안분 계산하여 양도자로부터 종합부동산세를 기본세율로 원천징수 납부하는 방안을 채택함으로써 부동산 소유자의 보유기간에 따른 종합부동산세 과세가 이우러져야만 세 부담의 귀착이 분명해지는 등 공편한 조세
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부동산에 대해 80%의 법인세특별부가세율과 양도소득세율을 적용토록 하는 등 투기지역 기준시가제도를 법제화하였다. 또한 토지금고가 해체되고 1979년 한국토지개발공사가 출범하였다. 곧이어 1979년 8월 30일 은행감독원은 50억원 이상의 은
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세율
영업소득세
세전현금수지
＋ 대체충당금
＋ 원금상환분
－ 감가상각분
과세대상소득
× 세율
영업소득세
(＋)로 표시되는 것은 세금이 공제되지 않는 것이며, (－)로 표시되는 것은 세금이 공제되는 것이다.
대체충당금이란 부동산의
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세율의 조정없이 정부의 9차 개정안대로 시행이 된다면 실거래가 신고를 피하기 위하여 직접거래 또는 제3자의 편법을 동원할 가능성 등으로 부동산거래가 격감되어 가뜩이나 어려운 경제에 심각한 악영향을 끼쳐 국민경제의 전반적인 침체
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세율과 세수의 관계를 곡선으로 나타내고 설명한 이론이다. 래퍼 교수는 세율이 높아질수록 세수가 계속적으로 증가하지 않고 일정 세율인 최적세부담율을 초과하면 오히려 세수가 줄어드는 현상이 나타나는데 이는 지나치게 세율이 올라가
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