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건 대지상의 피고소유의 건물에 대하여 소유권보존등기를 하였더라도 그 후에 본건 대지를 임대인으로부터 전득한 원고에 대하여 본조에 의한 임대차의 효력이 생긴다고 할 수 없다.(大判 1970. 3. 10. 70다14)
<임대인의 동의 없는 전대차에 있
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임대차계약기간의 2년 보장
Ⅴ. 주택임대차보호법의 문제점
1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기
2. 보증금반환 지연
3. 보증금의 「일정액」의 범위
Ⅵ. 개정된 주택임대차보호법
1. 임대차등기 명령제도 시행
2. 묵시적 계약 갱신
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과밀억제권역(서울특별시 제외)
4500만원
1350만원
광역시, 안산시, 용인시, 김포시, 광주시
3000만원
900만원
그밖의 지역
2500만원
750만원
5. 참고문헌
1) KB daily 지식 비타민. 12-91호, 주택임대차보호법의 이해 / KB금융지주 경영연구소 , 2012년
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임대차보호법의 문제점
제1절 보증금의 법리 문제
Ⅰ. 법적 성질
1. 학설
1) 채권질권설
2) 신탁적 소유권양도설
2. 판 례
Ⅱ. 보증금의 효력
1. 보증금의 충당
2. 보증금의 증감청구
Ⅲ. 보증금의 문제
1. 임차보증금의 반환확보
2. 보증금
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임대차보호법의 법정책과 보호범위. 한림법학 포럼.
공순진 외(2000). 영업용 건물의 임대차, 동의법정 제16집. 동의대학교법정연구소.
김동국(2002). 상가건물임대차보호법의 문제점. 법률신문.
고형석(2006). 상가건물임대차에 관한 연구. 재산법
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임대차의 개념...............................................................................................................4
2) 임차권 본질에 관한 학설..........................................................................................5
3) 임대차보호법법의 성격..............
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효력이 발생한다.
3) 임대차의 갱신 (기간의 연장)
(1) 계약에 의한 갱신
당사자의 합의로 10년을 넘지 않는 범위에서 존속기간을 몇 번이고 갱신할 수 있다.(제651조 2항)
(2) 묵시의 갱신 (법정갱신)
① 기간이 만료한 후에 임차인이 임차물을 계
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효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차
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연구원, 부동산 거래질서 확립 및 투명성 확보방안 연구(국토해양부, 2003)
한국감정평가연구원, 한국부동산정책학회.부동산업종별전문인력 육성방안(국토해양부, 2002)
국토연구원, 부동산중개제도 개선에 관한 공청회 (1997. 7)
김상용, 미국부
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임대차보호법 제3조에서 말하는 임차주택의 양수인중에 포함되지 않는다고 할 것이고, 따라서 임차인은 경락인에 대하여 그 임차권의 효력을 주장할수 없다. (대판 1990.1.23 선고 89다카33043)
3) 법정지상권
(1) 의의
저당물의 경매로 토지와 그
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연구(硏究)를 하게 되었습니다.
또한, 실제에 있어서 일의 계획과 수행 능력을 기르는 교육 방법, 학습자가 스스로 계획하고 구상한 프로젝트도 생각하고 계획한 대로, 일을 해내어 수행을 한 바 있었습니다. 제가 그 동안 새로운 지식`교양을
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연구 제조하다.
家公司的品不升代。
이 회사는 상품의 질을 끊임없이 업그레이드하여 세대 교체하였다.
品一投放市就受迎。
이 상품은 시장에 내놓자마자 널리 환영받았다.
走商品
인기 상품.
些品的量最差。
이 상품들의 품질은 가장 형편
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인 기술을 활용한 계약의 법적 효력과 장점을 분석하며, 기존 계약 체계의 한계를 극복할 수 있는 방안을 모색했습니다.
이 연구는 법률적 접근뿐만 아니라 기술적 이해도 필요했기에, 다양한 자료를 조사하고 전문가와의 인터뷰를 통해 심층
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